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深圳:80%的后浪还在租房,90后成为主力,3房是主流...

乐有家研究中心 发布时间:2020.05.22 09:29:29
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这段时间“后浪”买房的话题成为了大家的关注的焦点!工作平均3-5年就买房,让实力超群、抉择果断成为了“后浪”的标签。但是在为他们打CALL的同时,也让我们关注一下这样的一群人,他们曾经被这样定义过:


◆ 年龄20-35岁;


◆ 平均不到两年就要换一次房子;


◆ 毕业5年,淘宝上的收件地址收集了十多个;


◆ 从福田CBD到南山中心区,再到宝安沙井农民房,尝尽一个城的风华;


◆ 他们独立于房奴之外,是闲鱼的重度用户,养活了城市里的租房中介和搬家公司;


◆ 他们是一群当代城市吉普赛人,反复演奏迁移和扎营的音乐。


据统计这样的一群人在深圳占比高达80%,他们是“后浪”初入社会3-5年的真实写照。靠租房过渡的他们背负着梦想和压力,拼搏前行!他们不仅是城市的建设者,也是撑起未来楼市的潜力股!


让我们一起通过租房,了解深圳“后浪”的打拼史吧!



 90后超越80后,成为租房市场主力 


据乐有家研究中心数据显示,在深圳租房的人群中,90后已经接棒80后占据榜首,占比43%;80后跟随其后占比37%,“后浪”仍然是深圳租房的主力军。


但是对比2018年80后占比43%,90后占比37%的情况看,租房市场已经有着很大的改变,已经有一部分80后退出了租房一族的市场,开启新的居住状态。


从性别比例看,男生占比接近60%,当然这也与深圳人口结构有关。据不完全统计,深圳月常住人口的男女比例分别为58%、42%。



 3房成为主流,高性价比才是王道 


从租房的户型面积看,3房是最受市场青睐的户型,占比达42%,无论是家庭入住还是朋友合租,相较于小户型高均租来说都最为划算。与户型相对应,≤60㎡、60-90㎡的房子是市场的主流,面积更小,总价相应也更低。



 关内关外,选价格还是通勤 


从价格看,近3年全市均租价格变化幅度并不大。但是细化到各区,关内和关外差别还是很大,均租价格前三位均为关内。其中福田区以均租115元/㎡位居榜首,其次是南山均租112元/㎡、罗湖均租79元/㎡。关外则相对压力较小,均租价格均低于全市平均水平。


但值得注意的是,面积越小的房子均租价格越高,这也意味着在深圳租房的上车门槛也相对不低。在合租普遍的深圳,小户型的高价也许意味着与单间独居私密空间的对等交换。


热门片区及楼盘


小编统计了过去一年里各区部分热门片区及楼盘均租价格。其中,部分片区及楼盘价格实惠,初来深圳租房的你值得拥有!



注:以上数据仅供参考,不做交易使用



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