占地近8万㎡！中洲龙华大浪“纯居住”项目拟立项

今日（5月22日），坪山区城市更新和土地整备局发布关于关于《2020年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》（草案）公示。仅一个居住项目，即石井草埔片区更新项目，由金地源地产负责申报立项。

另外，龙华区发布关于《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》（草案）的公示。该批次含华昌路城市更新单元一个居住项目，由中洲地产负责申报立项。

草埔片区更新项目

草埔片区城市更新单元位于深圳市坪山区石井街道，竹青路与福民路交汇处的西北侧，东侧为施工工地，北侧靠近坪山河，南侧为燕新三路和竹青路，西侧临近荔景南路。项目拆除重建用地面积67315㎡，更新方向为居住等功能。现状包括旧居民区、新居民区、休闲锻炼区等。

另外，拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于30600㎡城市基础设施、公共服务设施用地，其中应落实不少于9200㎡的公共绿地，贡献率不少于45%。

关于开发商

项目申报主体为深圳市活力投资管理有限公司，查询工商信息获知，为深圳市金地源房地产开发有限公司旗下全资子公司。

金地源房地产是一家专门从事房地产开发的私营企业,具有丰富的开发房地产经验,有丰富的土地储备。公司拥有一大批精经营、善管理、通专业的房地产开发建设管理人才。

公司开发的项目遍及深圳市福田区、罗湖区、盐田区、大鹏新区以及惠州大亚湾区,开发面积达数百万平方米。在深圳市有数块储备用地。在大鹏、坪山及盐田的后续数个商住项目即将破土动工，包括坪山草埔片区更新项目等旧改。

华昌路城市更新单元

华昌路城市更新单元位于大浪街道中心地区，西临华荣路、南靠金盈新村、东临华昌路、北临华旺路。该项目拟拆除范围用地面积为79551㎡，拟更新方向为居住功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于33800㎡（含不少于7100㎡义务教育用地一处，不少于9074㎡公园绿地），落实不少于12班幼儿园一所，拟贡献率不少于42.49%。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

关于开发商

该项目申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司，查询工商信息获知，大股东为深圳景生集团有限公司。

深圳景生集团有限公司隶属于中洲集团。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，先后参与开发中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园、三溪南片区项目等。