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3天签约99.19%,深圳一棚改项目“加速度”!3大项目同时推进

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2020.06.05 10:36:41
浏览:7286

生活在深圳

不管你来了深圳时间有多长

一定都会对这几个词并不陌生

城市更新、拆迁、旧改、棚改……


棚 改

在土地有限的深圳

是房屋供给最重要的手段之一


但要达到签约率“双95%”的实施标准

有些棚改项目也可能出现“拖延症”

“不知道要等到啥时候”

也常常被市民挂在嘴边



然而

近日在深圳

一个棚改项目的签约率

却在3天就达到了99.19%!


这一下就引起了市民的热议

更引发了业界的关注

这是什么项目?

为何推进如此之快?

究竟是如何做到的?

答案揭晓!


边检二大院棚改项目:

3天签约率已达到99.19%

这个项目就是

位于罗湖区南湖街道

边检二大院棚改项目


该项目位于沿河南路与南湖路交汇处东南角,占地面积约1.8万㎡,涉及拆迁房屋542套,共372户。由罗湖区政府主导,罗湖人才安居公司作为实施主体,除回迁安置房外,将建成公共配套约5000㎡、人才住房约3.7万㎡。


5月25日,该项目启动签约工作,截止5月27日下午,项目签约启动仅用3天,个人业主签约率已达到99.19%。


边检二大院棚改项目签约现场


“我非常支持棚改,签约启动的第一天就赶快来签了。我们小区已经20多年了,有两栋都已经有30年了,老旧得厉害还都是楼梯房,消防设施老化、损坏,也存在一定的安全隐患。我和邻居们,也希望小区能够赶快棚改。从征集意愿开始,我就一直特别关心小区棚改的进展。”李阿姨的爱人在边检工作,夫妻俩一直住在边检二大院已接近23年。3天内小区签约率99.19%,对此她很兴奋,这意味着离项目实施、住进新房子又近了一步。


“我们小区业主很配合,第一天签约率就达到了98.11%有些在国外的、有些在省外,也都赶回来签约;由于疫情原因实在无法赶回来的,也通过视频录音录像的方式进行了云签约。大家都非常支持,毕竟这是个大好事。”


小区居民正在搬迁


李阿姨

还对实施主体

做了一番深入了解


“谁来实施,这很重要。因为棚改是政府主导,且这次实施的是罗湖人才安居公司,签约仪式上他们也表态要建成精品工程,一听就很有保障,作为业主来说就更放心了!”李阿姨说道。


李阿姨最大的心愿就是改造能赶快实施,早早搬新屋。“我们一群老邻居也约好了,还要一起住在这,我们的孩子年纪也都相仿,他们也会回来住,还是熟悉的人,变了的只有房子更新,环境更好,和老姐妹在新房子、新小区一起话家常,想想那个场景我就很开心。”



和李阿姨同样激动的

还有该小区的业主蔡阿姨。


今年56岁的她,1996年就搬来了边检二大院。“小区居住环境好,但是房子20多年了,质量比较差,盼改造盼了好几年,最终由政府主导、国企来实施棚改,我们都很欢迎、很开心,签约也很积极。”


她说,“我楼上90多岁的邻居身体不好,出入都要靠轮椅,楼梯房搬上搬下不容易,他也很希望赶快棚改住上电梯房,到时候出入方便很多。”蔡阿姨如今一家三口一起住,儿子也渐渐到了适婚年龄。“现在我儿子还没结婚,过几年新房子建好了,装修好就能够给他做婚房了,希望这一天来得越快越好。”



据罗湖人才安居公司董事长段红卫介绍,边检二大院由于建筑年限较久,周边现状公共服务水平和品质较弱,实施棚改后,在基础设施配套方面,将新增1所幼儿园,设有文体活动场所、社区老年人日间照料中心等还将打通部分街区交通微循环,提升绿化环境。


“沟通的过程中,我们充分尊重业主诉求,力所能及地为业主考虑。在达到签约条件前我们与业主代表进行了多达二十几轮的沟通通过积极耐心地交流,消除业主的疑虑,和业主之间取得最大程度的共识。”她说。


边检二大院棚改项目示意效果图(最终以政府部门审批结果为准)


除了边检二大院

同是罗湖人才安居公司

负责实施的景福花园棚改项目

已经开始了施工建设


景福花园棚改项目:

不到1年完成从签约到施工


上世纪90年代建造的

景福花园,建筑质量差


景福花园位于莲塘街道畔山路与国威路交汇处西南侧,占地面积约1.9万㎡,涉及建筑物18栋、房屋746套,共678户。该小区为上世纪90年代建造的多层住宅建筑,建设标准低。经过长期使用,其内外墙出现破损,外观较为陈旧,建筑质量差。


景福花园拆除前航拍图

景福花园拆除后航拍图


为了改善市民生活环境,这个2018年6月列入罗湖区棚户区改造计划的项目,用了不到1年的时间就已经完成了搬迁补偿协议签署100% 、收楼100% 、房屋拆除100%的工作目标,目前已正式进入施工阶段。


该项目定位为集交通枢纽、生活居住、配套服务于一体的复合型宜居社区,解决高密度建成区内人才住房供给需求,项目建成后可提供约1.1万㎡公共配套、约2.6万㎡人才住房,配有幼儿园、社康中心、文体活动场所等,且无缝连接在建轨道2号线三期工程“莲塘站”。


景福花园棚改施工现场


“我们业主都很热情,意愿都很强烈,没有任何不签约的理由!”吕叔在景福花园住了20多年,一直积极参与小区棚改。“以前的小区比较老旧,管道也常堵塞、漏水,停车位也不够,常常要抢。最烦的就是老旧小区基本没有公共活动空间,老人小孩想要散个步都没有地方,所以我一直盼着能够更新改造。”


虽然是盼着更新改造,但吕叔坦言,一度都“不抱希望”了。“以前没有棚改的政策,主要是城市更新,我们盼更新,但看到之前木头龙小区拖了很久都没能进入实施阶段,也有些不敢期待。不过我们是幸运的,有这么好的棚改政策,政府主导,国企实施,品质和工期都更有保障。一年时间我们小区完成了签约到开工建设,真是想都不敢想。为了感谢他们,我们还送了牌匾和感谢信。”


景福花园片区棚改项目示意效果图(最终以政府部门审批结果为准)


业主代表赠予的牌匾和感谢信,也是最令段红卫惊喜与感动的事。“真的没想到业主会为我们送上这么暖心的礼物,这代表着业主对我们的认可,也是我们工作的动力。我们一定不会辜负业主的期待,交出令业主、市民和社会都满意的答卷。”


与景福花园、边检二大院一样

船步街片区棚改签约前期工作

目前正处于冲刺阶段


船步街片区棚改项目:

仅用28天便达棚改意愿立项标准


船步街片区棚改签约前期工作

目前正处于冲刺阶段


该项目位于南湖街道沿河南路和南湖路交汇处。据南湖街道办副主任熊旺球介绍,街道办在去年底启动摸底调查,仅用28天便达到片区棚改意愿立项标准为后续工作推进起到了积极作用。


据段红卫介绍,该项目目前已完成了概念规划、补偿标准等前期工作成果,专项规划正在编制之中,在完成前期准备工作后将会启动正式签约。该项目近期还成立了临时党委,以党建引领棚改工作,走好群众路线,打造共建共治共享“为民棚改”“阳光棚改”。



多个项目同步推进

罗湖棚改彰显深圳速度


罗湖棚改加速度

住有宜居,未来发展更多期待!


罗湖区住建局局长马晓东表示,2016年,罗湖“二线插花地”棚户区改造正式启动,4年来罗湖区进行了很多实践创新探索,也积累了一些比较好的经验做法。棚改这一模式使得群众参与性更高、安全感也更高,得到了市民的广泛认可。


“作为深圳最早的建成区,罗湖发展最早遇到土地空间的制约,通过棚改不但大大改善市民的居住环境和公共配套,人才住房建设也对吸引人才起到积极作用,这些都为提升城区整体环境、增强城区核心竞争力提供了民生保障。尤其是罗湖正在加快产业转型升级,新兴产业蓬勃发展,也会吸引更多的人才,‘住有宜居’将成为罗湖吸引人才的一大亮点,为产业赋能。”他说。


提供更多保障性住房

提供更多公共配套设施

关于罗湖棚改,人大代表这样说……


罗湖作为深圳的老城区,通过棚改实现蝶变是行之有效的方法之一,近几年罗湖棚改力度之大备受关注,多个项目的持续推进,也引发了市民对住有宜居的更多期待。——深圳市人大代表杨勤


政府主导的棚改以民生为导向,能够让市民享受更多的公共服务,也让企业实施主体更好发挥社会责任,进一步加快项目建设,实现早日安居。罗湖加快推进棚改,对提升城区住有宜居幸福感、人才安居竞争力起到很好作用。——深圳市人大代表胡桂梁


一起期待更多棚改项目

能早日完成改造

让人居环境更好,让人才能安居,

共同助推城区加快发展!


文章来源:深圳大件事



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