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沙井80万平综合体,壆岗岗厦更新项目效果图曝光!

规划先锋 发布时间:2020.07.11 09:26:54
浏览:24497

壆岗岗厦片区更新项目效果图来了!


壆岗岗厦片区更新项目位于沙井街道,宝安大道与新沙路交汇处的西南侧,距离地铁11号线沙井站最近距离仅400多米。


项目用地面积161637.9㎡,拟拆除范围用地面积为153999.6㎡,开发建设用地面积83362.8㎡,贡献率达45%,规划容积674440㎡,容积率8.1。


未来将打造成为集高端住宅、商业、酒店办公于一体的大型综合体。


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图片来源:深圳地产通


  • 2018年8月,更新意愿

  • 2018年11月,更新计划,旧改为居住、商业

  • 2019年8月,专规草案

  • 2020年2月,专项规划,土地贡献45%


 


其中,住宅370390㎡(含保障性住房40520㎡,保障性住房中的10000㎡为房屋征收安置房),商业、办公及旅馆业建筑282200㎡(含商业文化设施不低于11810㎡,酒店不低于20000㎡);公共配套设施(含地下)21850㎡(含社区管理用房300平方米、便民服务站500㎡、社区警务室100㎡、文化活动室2000㎡、18班幼儿园建筑面积5940㎡,占地面积6000㎡、邮政所150㎡、公交首末站(2处)6900㎡、小型垃圾转运站480㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、地下公共充电站1100㎡、微型消防站270㎡、社区级公共配套用房(优先作为社区党群服务中心)3870㎡)。


根据总平面图,该项目由14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼、1所18班幼儿园、1所36班九年制学校以及部分商业配套组成。



根据《计划》,改项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司,该公司由东关集团与深圳诚泰昌投资有限公司共同占股。


综合来看,该项目涵盖住宅370390㎡,商业、办公及旅馆业建筑282200㎡,另配备有写字楼、幼儿园、文化活动室、公交首末站等,加上项目申报主体也具有一定地产开发实力,相信等项目完工后,不仅能为项目所在片区带来大量优质住房,丰富片区居民商业、文化生活,提高片区居民生活提供更大的便利,更能为片区经济做出一定贡献。






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