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一次推1236套!仁恒芯梦公园获批预售,均价3.83万/㎡(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.07.20 18:41:02
浏览:26605

日前,仁恒芯梦公园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于仁恒新都荟大厦1栋AB坐,共1236套,包含商铺和商务公寓两种类型产品。


其中商铺,共94套,户型建面约39-278㎡,均价约8.5万/㎡,单价区间在3.2-16.7万/㎡,总价区间在223-22732万/套;


商务公寓,共1142套,户型建面约30-40㎡,均价约3.83万/㎡,单价区间在3.3-4.4万/㎡,总价区间在100-175万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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仁恒芯梦公园全套备案价格表



仁恒地产在深圳的商办项目,好像特别喜欢打造这种多功能小户型,总价100万/套起步,最贵的也只有175万,在深圳市面上较为稀缺。


目前楼市新政刚刚发布,没有名额的家庭,及外地投资客们,或会瞄准此类总价不高的商办类产品。


不过,项目地处沙井黄埔片区,周边多以老旧工业园区为主,虽然有规划大体量旧改,但推动周期较长,所以选购时还需实地考察,切记盲目。 


此外,对于该项目或则同类商办产品有购买需求的,可添加老牛微信(WEnewhouse)付费咨询。


项目简介


仁恒芯梦公园,位于宝安区沙井街道,南侧邻近上南大街,东侧邻近沙井东环路,依靠广深公路去往关内相对便捷,轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线,四周工厂密集产业氛围浓厚,整个片区将迎来大面积旧改,未来可期。



项目规划


项目拆除面积约6.4万㎡,开发建设占地4.4万㎡,总建面约21万㎡,规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。


从公示此前公示的更新规划来看,项目切割为四个地块,有三个为纯商业地块,仅02地块为商业用地+二类居住用地,此次公示中并没有发现住宅,每个地块均有2-3层底层商业组成,可能规划为街区型商业。


整体规划有6栋高层,其中包括两栋办公产品,两栋22层商务公寓,以及两栋商务公寓、办公混合产品,分别位于20层和22层,另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。



具体参数


拆除用地面积:64218.2㎡

开发建设用地面积:43968.9㎡

计容总建筑面积:213360㎡

其中:

商业、办公及酒店合计:149360㎡

商务公寓:56910㎡

公共配套设施:7090㎡



关于开发商


项目申报主体为深圳市盛中置业有限公司,实际为仁恒置地控股,仁恒作为新加坡老牌地产商,在中国国内有多个标杆项目,在07年进入深圳,打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。


在仁恒去年的产品发布会上,仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔,共4个项目,其中仅仁恒公园世纪有住宅产品,其它均为商业地块。



(内容完)




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牛浩思评楼 开盘 备案价分析 仁恒芯梦公园

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