日前，勤诚达正大城三期（悦园二期）获批新品预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于悦园12、13、15、16、17栋，包含商业和住宅两种类型产品。
其中商业，为楼下底商，共68套，户型建面约32-255㎡，均价约10万/㎡，单价区间在5.8-16.2万/㎡，总价区间在530-1731万/套；
住宅产品，共1156套，户型建面约68-144㎡，均价约5.16万/㎡，单价区间在4.8-5.7万/㎡，总价区间在355-767万/套。
部分备案价格
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勤诚达正大城三期（悦园二期）住宅销售公示方案！本次销售房源共1156套住宅，开盘当天一次性推出，采用线上选房方式。
具体时间安排如下：
1、7月20日-21日18:00认筹，认筹金50万。
2、7月22日13:30-14:00、19:00-19:30进行线上公测。
3、7月23日11:20-11:30进行线上选房。
4、7月23日14:00-7月24日23:59线下签约。
光明这两年一直都是热点片区，像九龙台、金融街，大家都是虎视眈眈。勤诚达正大城作为光明大盘，自带商业体、学校，离地铁稍远，价格也不便宜，整体优缺点明显。
此前陆续推出的一二期和三期10、11栋，也陆续售罄，本次一次加推1156套，也已蓄客很多，预计市场关注度也挺高。
不过，近期政策升级后，影响范围较广，名额问题将成为此次开盘去化的关键，预计之前深圳那股光明“打新”热，会陆续减退。
项目简介
勤诚达正大城位于光明新区公明街道最南端，原为公明元昇厂片区城市更新项目，被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目于2016.6月发布草案公示，同年开始动工建设。
项目拆除重建用地约20.6万㎡，可开发建设面积约11.5万㎡，总建面共约87万㎡，分为四期开发。
项目总户数约5000户，容积率5.0，毛坯交楼，产权70年。
项目由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），商业、商办及酒店约4.8万㎡，地下商业面积约3万㎡，商务公寓约2.1万㎡，公共配套设施约2.1万㎡，并含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。
项目此前推出过一期、二期和三期10和11栋均以售罄，本次推出的为三期12、13、15、16、17栋。
区位现状：
目前光明楼盘多聚集在政府办公地点和市政配套资源较为集中的区域。以光明新区管委会为例，周边聚集了光明大第、传麒山、龙光玖龙台等项目。而公明街道则以市政、商业老城区为中心，周边以天汇城、上域等宏发系列的楼盘为代表，加上中粮云景国际等项目围绕而建。
本次介绍的正大城项目则位于公明街道的最南端，靠近石岩街道，周边多以工业园区为主，商品房项目较为稀少，是光明的新兴开发区域。交通、教育、医疗等设施尚处于初期规划建设阶段，相对外部资源较弱。
交通升级：
项目距离6号线”长圳站”约1.5公里左右，是地铁6号线光明首站，计划2020年通车，预计建成后将连接11号线机场快线和深圳北站高铁站。
未来6号线将于13号线交汇于观光路站，可从长圳站一站换乘13号线直达光明高铁站、留仙洞总部基地、南山科技园、后海总部基地等。。
项目旁远期规划有两条地铁线路，18号线路（空港新城-盐田坳）和29号线路（公明-红树湾），预计在项目附近规划有站点位置，但两条线路尚无具体建设时间，后期也或有新的调整，待官方最终公示。
车行方面，在建中的深圳外环高速与项目东侧东长路连接，可转南光高速直达市区。外环高速全长93公里，横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区，分别与广深、南光、龙大、梅观、博深、惠盐、深汕等十条高速公路相连，与107国道、东深公路、205国道、深汕公路等八条一级公路以及多条城市道路交叉，与深圳市所有纵向疏港通道交叉，进而与珠三角高速公路形成联网。
旧改助力片区升级：
项目3公里范围内，目前规划有公明长兴科技工业园旧改、卓越田寮片区旧改（拆除重建用地约42万㎡）、佳兆业玉律旧改（拆除重建用地约37万㎡）、京基公明塘家南门山旧改（拆除重建用地约34万㎡）、玉律*工业区旧改项目（拆除重建用地约3.3万㎡）、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律*工业区旧改已上报更新单元计划草案，其他项目均在申报途中，尚未公示。
随着未来旧改的一一实现，大规模的商品房社区开始逐步替代原有旧工业区或农民房，在项目周边形成新的社区群，将为周边提供高品质的住宅小区和集中式的购物中心场所，将会极大程度的提升和改善周边的居住环境和生活品质。
教育配套：项目自带2所幼儿园、9年一贯制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）、长圳小学（公立，项目旁现有学校）、36班规划高中（规划中，距离项目约500米）等；
医院配套：社区健康服务中心、市中医院光明院区（与项目直线距离约2.8公里）。
商业配套：项目有集中式商业，目前已引入沃尔玛和万达影院。未来长圳车辆段物业、京基等旧改项目的商业的配建也将为片区带来消费环境的提升。
另距离项目1公里，规划有长圳车辆段保障房用地，计划未来提供8000套保障性住房的土地供应。项目总占地约百万平米，规划有购物中心、酒店、公寓、学校等配套。
休闲配套：项目南向配建3.2万㎡的城市公园，西侧紧邻茅洲河。目前南向高层可看大眼山脉景观和石岩水库景观。
茅洲河，光明新区十三五重点“两城两带”的空间发展概念，其中“一带”即指茅洲河一河两岸生态休闲文化带。规划提出重点打造“1+13+N”功能布局，其中茅洲河干流被规划为自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将力图打造成光明新区的“塞纳河”。茅洲河一河两岸生态休闲文化带总长度约14.8公里。
一是以茅洲河干流为主轴，综合推进一河两岸沿线的生态治理、产业转型和景观塑造，建设一条自然亲水、富有活力的“城市中央滨水景观轴”，将其打造成光明新区的“塞纳河”。
（内容完）
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