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上涨预期扭转 深圳楼市进入观望期

第一数据 资讯 发布时间:2020.07.27 17:43:42
浏览:11459

导语:

深圳楼市自疫情后就走出独立行情,成交量涨势凶猛,紧接着迎来了史上最严调控政策,涨势多凶,调控就有多猛,瞬间让深圳楼市降至冰点。外地资金可以轻易进入,自然房价容易起来,此次政策升级,隔绝了外部资金,楼市加大供应,走势会逐步企稳。

 

新房市场货源增加 有房票也静待新盘

上周新房市场市场,位于光明的勤诚达正大城悦园开盘,中城宴华府、恒大成二期花园2个楼盘有房源取得预售,将在不久入市。目前深圳购房者,留下的基本是真正刚需,打新陪跑者减少,投资客离场,中签率提高。炒房客被新政堵在了门外,有购房名额的刚需可以在市场上,多做选择,楼市进入了买方市场,市场平稳。上周公示(7.20-7.26)成交新房住宅454套,成交面积44521平方米。(因数据缺失,不做环比)


新政效应 二手房报价下调

新政风声一起,二手房成交量走高。因为二手房市场特殊性,管理部门针对二手房为期三个月整治,下架高架房源,不得炒作等各种手段,也没有将二手房的火热行情熄灭。新政一出,豪宅税重出,部分业主纷纷主动下调报价,购房者失去名额,市场带访和成交明显下滑,房价上涨的预期被扭转,有名额的购房者也进入了观望期。上周(7.20-7.26)公示二手房成交2011套,成交面积为181345平方米。

结束语:

715新政,深圳放大招,调控力度深圳碾压北上广,直接将外部资金堵在门外,将很多投机漏洞给堵上了,给深圳楼市一个急刹车,让许多准备上车的购房者瞬间没了名额,在深圳上不了车,刚要换车去东莞,东莞发布调控升级,这条路也被堵,周末惠州楼市一片热闹,多数换车去惠州基本深圳客。对深圳客而言,惠州性价比不高,切不要盲目,深圳人还是要回深圳,留好资金,待深圳取得名额,及时入场。


第一数据

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