11盘扎堆备案！环湖4大热盘将入市，城区也有3盘

本周末，多个热盘扎堆备案！据老牛初步统计，预计有11个盘取得预售证，遍布5大片区，并且将在近期入市。

先看城区片区，莞城【丰华珑远翠珑湾】创新高，备案均价40270元/㎡；万江【中海十里溪境】备案价同样有所上涨，达到3.3-3.7万/㎡，并且备注了是毛坯房的价格；高埗的网红盘【安联尚璟】的价格则比较厚道，该楼盘每期都热抢，但价格几乎无上涨，均价2.0-2.1万/㎡，带精装修交楼。

松山湖片区，寮步【华侨城纯水岸】已经在9月25日线上选房，5-6-7号楼已售罄；大岭山【万科汉邦松湖半岛】备案均价3.2-3.3万/㎡；【松湖碧桂园3期】备案均价31516元/㎡；寮步【万科金域东方】备案均价30582元/㎡。整体来说，这几个盘的价格都比较厚道。

滨海湾片区，虎门的【融创云玥臺】均价28525元/㎡；沙田【融创云玺湾】备案均价25000元/㎡，毛坯交付。

整体来说，由于政府限价的因素，以上楼盘在备案价格方面都比较合理，尤其是环湖片区的楼盘，也有一定性价比了。

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寮步【华侨城纯水岸】

华侨城纯水岸总用地面积约2.9万㎡，总建筑面积约8.7万㎡（其中计容建筑面积约6.3万㎡），容积率为2.2，开发强度不高，以17层左右的小高层为主，居住比较舒适。项目首推6-7-8栋，折后均价2.5-2.8万/㎡，毛坯交楼。

老牛已经对楼盘周边规划做了分析，详情可看：华侨城纯水岸【规划篇】

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大岭山【松湖碧桂园3期】

项目位于松山湖科苑路旁，紧靠广东医科大学，毗邻松山湖中部，项目共规划7栋高层住宅，层高30-32层，主力户型为建面约85-125㎡三至四房，已经开放营销中心， 首推1-2号楼，备案均价3.1-3.2万/㎡，带装修交付。

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莞城【丰华珑远翠珑湾】

项目位于莞城区东纵大道南面（R2线东城站A出口处），君尚百货对面，占地面积约9万㎡，总建面约36万m²，共由8栋洋房、2栋商业公寓，以及两层高的2万m²沿街商业和一所18班制幼儿园组成。本次备案的是12号楼，均价40270元/㎡。

万江【中海十里溪境】

项目位于万江新城大道与银龙路交界处，总用地面积约2.55万㎡，总建筑面积约12.7万㎡，由5栋洋房、1栋商办楼和沿街底商组成。本次备案1-2号楼，均价3.3-3.7万/㎡，毛坯价格。

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