拆除81.05万㎡！预年产值780亿！塘厦林村“工改工”项目公开招引

继凤凰岗社区更新项目公开招引前期服务商后，塘厦又推出一宗“工改工”旧改项目——塘厦镇林村社区鲤牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房更新单元招引前期服务商，拟更新面积约93.58万㎡，累计拆除81.05万㎡，分为东西两个片区。

改造范围：东起樟深路，南至林电路、西隆路，西至西荣路，北至龙林高速。

更新现状：以工业厂房为主，部分居民用房

土地性质：村集体用地

目前更新项目内的工业厂房主要以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，产业配套环境较差，与整体产业转型升级趋势及要求不符，治安、消防隐患等一系列问题。

项目规划总建面约271.01万㎡，其中传统产业建筑面积174.38万㎡，新型产业建筑面积46.64万㎡；产业空间用地占比不低于80%，形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型智造产业园区。计划总投资338亿，预计年产值780亿。

该项目拟打造“1院1金3生态”的科技创新产业模式，以投资为抓手引入优质项目，加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用（光电子）生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈，打造中科先进科技产业园，助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区，项目现已纳入塘厦镇“工改工“三年行动计划的首批项目，是塘厦镇重点推进的连片产业改造升级项目。

塘厦镇近期重点谋划推进“工改工”项目共6宗，拟改造占地面积248.8万㎡，计划总投资819亿，项目建成后预计增产产值1420亿，每年产生税收约124.7亿，将为招引新一代电子信息、人工智能、新材料、新能源、5G应用等战略性新兴产业提供有力支撑。

【石潭埔社区项目-宏发】

规划更新面积53.12万㎡，拆除重建面积44.05万㎡，现状为旧厂房与旧村庄，其中旧厂房建筑面积44.42万㎡，旧村庄建筑面积7.11万㎡。

主要规划为传统产业、新型产业和居住用途，其中传统产业建筑面积72.20万㎡，新型产业建筑面积17.58万㎡，居住建筑面积58.73万㎡，总建筑面积148.51万㎡。

最新消息：石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元正加紧完善各项手续，计划于今年推出市场挂牌招商。

【凤凰岗社区旧厂地块项目】

最新消息：凤凰岗社区旧村旧厂更新项目今日确定东莞市海德轩园房地产开发有限公司为前期服务商。

【三局工业区“工改工”项目】

【东深塘厦工业区更新项目】

【128工业园连片更新项目】

部分信息来源：东莞市农村（社区）集体资产管理网、印象塘厦