深圳楼市国庆战绩的红与绿，能买的还有哪些？

小长假结束，在深圳堵车为祖国庆生之际，小编在家足足躺平8天，从微博热搜上看尽繁华。

言归正传，楼市黄金周的数据已出，深圳楼市国庆战绩却众说纷纭，有人说喜，有人说悲。

根据南方楼市粗略统计各地楼盘捷报就已超出600亿成交总额，楼市喜报一水儿的红。

大湾区在黄金周的楼市中最热闹，深圳成绩也是十分亮眼，粗略统计龙岗大运某项目，小长假期间成交的公寓，总额超过5亿。深圳大空港片区的一个公寓项目，假期成交则超过了150套，总成交额甚至超过了8亿。

图片来源：南方楼市

而根据深房中协所出示的商品房在9.28-10.4的成交数据中可以看到，无论是新房还是二手房，放眼望去却一水儿的绿。很多自媒体都纷纷指出楼市黄金周惨遭滑铁卢，黄金周已不复存在。

根据数据显示，新房成交量除坪山环比上涨31%之外其他都一应下跌，大半个深圳环比都下跌超一半，福田下跌最大为82%。二手房方面自7.15政策颁布后就没有热过，全市跌幅过半。

图片来源：深房协会

其实按照网签的数据来看，楼市黄金周这个说话本身就是个错误。根据乐有家近12年深圳楼市黄金周的成交数据显示一直都没有很好的成绩，除去2010年成交套数为2538套，成为近12年中最火热的一年外，其他时间则是一直不温不火。

更有数据显示：自2011年到2015年间国庆黄金周的成交套数都是250套上下浮动，近些年才渐涨。除去2018年因731政策颁布后，楼市冷却，降到226套外，其他时间都在450套上下波动。今年黄金周的487套同比去年412套上涨18.2%，总的来说，今年深圳楼市黄金周还是不错的。

近些年深圳楼市一直都有一个怪圈出现，一面是政策收紧吊打房产，从开发商到购房者哀鸿一片。一面又是成绩辉煌，一骑绝尘的数据让深圳成功出圈儿。今年715新政颁布，全面打击投资者，让市场回归刚需，新房市场延续了下半年激增供应量。

根据房网牛浩思统计，深圳10月在入市潜在入市的新盘22个，大部分集中在宝安南山。需购买新房者则要冷静选择，二手房方面普涨不会出现，购房者也可细心选择自己最合适的房源。

由于很多楼盘入市的不确定性因素较多，目前只是列举了部分满足入市条件的新盘，对于有置业需求的朋友，可添加房网牛浩思微信（WEnewhouse）付费咨询。