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深圳楼市国庆战绩的红与绿,能买的还有哪些?

第一数据 资讯 发布时间:2020.10.14 09:47:19
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小长假结束,在深圳堵车为祖国庆生之际,小编在家足足躺平8天,从微博热搜上看尽繁华。

 

言归正传,楼市黄金周的数据已出,深圳楼市国庆战绩却众说纷纭,有人说喜,有人说悲。

 

根据南方楼市粗略统计各地楼盘捷报就已超出600亿成交总额,楼市喜报一水儿的红。

 

大湾区在黄金周的楼市中最热闹,深圳成绩也是十分亮眼,粗略统计龙岗大运某项目,小长假期间成交的公寓,总额超过5亿。深圳大空港片区的一个公寓项目,假期成交则超过了150套,总成交额甚至超过了8亿。

图片来源:南方楼市

 

而根据深房中协所出示的商品房在9.28-10.4的成交数据中可以看到,无论是新房还是二手房,放眼望去却一水儿的绿。很多自媒体都纷纷指出楼市黄金周惨遭滑铁卢,黄金周已不复存在。

 

根据数据显示,新房成交量除坪山环比上涨31%之外其他都一应下跌,大半个深圳环比都下跌超一半,福田下跌最大为82%。二手房方面自7.15政策颁布后就没有热过,全市跌幅过半。

图片来源:深房协会

 

其实按照网签的数据来看,楼市黄金周这个说话本身就是个错误。根据乐有家近12年深圳楼市黄金周的成交数据显示一直都没有很好的成绩,除去2010年成交套数为2538套,成为近12年中最火热的一年外,其他时间则是一直不温不火。

 

更有数据显示:自2011年到2015年间国庆黄金周的成交套数都是250套上下浮动,近些年才渐涨。除去2018年因731政策颁布后,楼市冷却,降到226套外,其他时间都在450套上下波动。今年黄金周的487套同比去年412套上涨18.2%,总的来说,今年深圳楼市黄金周还是不错的

 

近些年深圳楼市一直都有一个怪圈出现,一面是政策收紧吊打房产,从开发商到购房者哀鸿一片。一面又是成绩辉煌,一骑绝尘的数据让深圳成功出圈儿。今年715新政颁布,全面打击投资者,让市场回归刚需,新房市场延续了下半年激增供应量。

 

根据房网牛浩思统计,深圳10月在入市潜在入市的新盘22个,大部分集中在宝安南山。需购买新房者则要冷静选择,二手房方面普涨不会出现,购房者也可细心选择自己最合适的房源。

 

由于很多楼盘入市的不确定性因素较多,目前只是列举了部分满足入市条件的新盘,对于有置业需求的朋友,可添加房网牛浩思微信(WEnewhouse)付费咨询。


第一数据 住宅

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