大族科技！3.2亿竞得大岭山26.8万㎡巨无霸地块！定位高端制造

12月29日，东莞大族科技有限公司以32145万元竞得大岭山镇大塘村工业地块（编号2020WT0117号）。

地块位于大岭山大塘村，地块性质为工业用地，占地面积268184.52㎡，总建面1113651.828㎡，出让年限50年。

整体地块共分为7个小地块，其中地块一至地块四是主体部分，地块五至地块七则是地下空间以及城镇道路、绿地等部分，整体容积率达到4-4.6%。地块的产业类型定位为高端装备制造工程。

地块硬性指标：每年每亩税收不低于150元；每年研发投入占销售收入比重不低于5%；投资强度不低于每亩1250万元；每亩每年工业产值不低于1812万元等等。

该地块位置非常优越，位于大岭山大塘村，莞佛高速以北，东临莞长路，西侧为华为人才房项目，北临为大塘路，南临莞佛高速大岭山出入口，距离华为欧洲小镇约5公里。

地块位于大岭山南部，距离深圳不到10公里，交通优势比较突出：

轨道交通方面，东南方面预计会是轨道交通枢纽，包含地铁3号线（金多港站）、中虎龙城际、莞深快轨，只是说除了地铁，其余的都是比较远期的规划。

高速道路方面，2公里内可到达大岭山收费站，通过接驳龙大、莞佛、南光等高速，可快速到达深圳。

普通道路方面，通过莞长路，厚大路等城市主干道可快速到达周边镇区，另外未来可快速接驳环莞快速，接入东莞的交通干道网络。

地块紧邻松山湖高新技术开发区，该片区功能目标为承接深圳及松山湖产业外溢、发展创新先进智能制造产业，并结合周边现有生态资源打造景观系统，为高科技产业人才提供的配套服务。从规划上看，未来这里将集居住+产业+综合配套于一体。

地块的西边已经由华为拿下3块住宅用地，总占地面积超22.7万㎡，容积率均2.1，用来盖人才房，楼面价约3165元/㎡，建成后售价不超过11500元/㎡。

相关信息

东莞大族科技有限公司在2019年9月29日注册成立，注册地址在大岭山大塘广场路，由大族控股集团有限公司100%全资控股。而大岭山的大族科技研发制造项目，在2020年初就被列为东莞市重大项目。

项目计划总占地面积53.3万平，总建面约220万平。一期和二期分别各占地约26.6万平，总建面约110万平。计划建设PCB项目、新能源装备、显示和半导体、谐波减速器、3D打印、光电项目、工业机器人、滚动功能部件、激光清洗等9个高端智能装备子项目，预计2023年12月投入使用。