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松岗双线地铁口大盘 新世界松风明月建面约88-126㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2021.01.04 16:07:30
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新世界松风明月花园,位于西部门户松岗,宝安大道和松岗河交汇处,距离地铁6号线和11号线松岗站约300米(百度地图测量,仅供参考),项目以松岗河为界,分两期建设。其中一期位于松岗河以北,主要规划居住产品;二期位于松岗河以南,除了居住产品外,还带有商业、幼儿园等。



项目首批推出的是一期产品,一期位于2-01地块,占地面积约3.8万㎡,建筑面积约26万㎡,容积率4.97,绿化率35%。共规划有1952套房源,除了部分回迁房之外,一期可售住宅有877套,公寓588套,可售总房源1465套,停车位1569个。


此次备案住宅416套,分别位于3栋1单元、6栋、7栋,住宅建面约88-125㎡,均价约5万/㎡,单价区间在4.7-5.3万/㎡,总价区间在415-659万/套。户型面积具体如下:


建筑面积约89㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约99㎡户型

建筑面积约114㎡户型

建筑面积约126㎡户型



建筑面积约89㎡户型

朝向东南或西北向,卧室看花园安静优于西北朝向单位。双面采光布局,客厅带有1.8米进深阳台,宽敞实用。主次卧开间进深比良好空间利用充分,居住空间分配均衡。餐厨空间紧凑实用入户自带玄关。



建筑面积约95㎡户型

西南朝向动静分区布局,3栋单位视野开阔,4、7栋安静看花园。大开间短进深,采光性能优秀,客厅开间3.8米带有大进深阳台,主卧空间宽敞舒适功能全面,次卧也拥有良好的开间进深比,小房间空间紧凑适合做单人房或功能空间。餐厨空间紧凑实用。



建筑面积约99㎡户型

格局与95户型相似,餐厅为更为宽敞独立,自然通风性能更优,也可做开放式功能区域使用。



建筑面积约114㎡户型

客厅朝向东北,通透布局大开间短进深,通风采光性能良好。客厅开间4.2米带有1.8米进深大阳台,宽敞舒适。主卧自然通透宽敞明亮功能全面,双次卧配置均衡。餐厨空间紧凑独立,自然同分采光性能良好,厨房带有独立生活阳台。



建筑面积约126㎡户型

朝向东北或者北向,可算是114户型的3+1房升级版。次要居住空间拥有更好的开间进深比,空间利用充分,适合人口较多家庭。



小结:


产品定位准确,主要面向刚需自住需求人群,拥有良好的均好性;


户型分配良好,空间实用性能较佳,有效避免临近户型相互影响;


客厅开间尺度较好,配合大进深阳台和多阳台设计,居住体验较佳。


(内容完)



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6号线 11号线 牛浩思评楼 新世界松风明月花园

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