深圳楼市第一声春雷终于响起！
2021年春节后开工第一天，深圳楼市就迎来第一枚“炸弹”。
2月18日，中介们陆续在朋友圈发出这样一则通知：
（图源：朋友圈截图）
消息显示：
“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），
即准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票（即使再婚）3年内不能再买房”。
在大家还不确定消息真假的时候，南方+记者联系到市不动产登记中心，并获悉“该则消息真实，已于2月10日下午开始执行。”
据不动产登记中心工作人员表示，“不止是南山，全深圳都按照这个执行。”
查询深圳市住建局数据发现，2月10日前后二手房过户量趋势没有明显增加，并且呈下降趋势。
（图源：深圳市住建局）
这才刚过完年，深圳就开始放大招，未来一年的楼市走向真是让人好奇。
而深圳楼市关于“结婚-买房-离婚-买房”的迷之操作，一直以来都透着无关黑白的灰色，曾轰动一时的“排队离婚买房”更是成了很多人茶余饭后的谈资。
（2018年6月华润城3期开盘在即，深圳市民雨中排队离婚，图源：网络）
正因为大家为了买房做出种种出格行为，官方才不得不出手调控，以正视听。
今年1月19日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，作为“7.15新政”的补充文件，回应了包括“家庭购买商品住房”在内的若干问题。
其中就明确提出，“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。
（图源：深圳市住建局）
之后的1月21日，深圳市不动产登记中心暂停夫妻婚内更名，并表示，“居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，在婚姻存续期间是否可以通过夫妻财产协议变更等，待市住房和建设局明确后再予以处理。”
加之这一次的补丁，可以确定的是想要通过假离婚、假结婚的方式打擦边球，试图破除限购政策的路子都被堵上了。
如此看来，悬在头上的达摩克里斯之剑终于落下。
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作者观点，不代表格隆汇立场
投资需谨慎，买房也一样
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