楼市政策过后，市场迎来哪些新变化？

今年2月8日，深圳市住房和建设局发布公告称，为促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，建立二手住房成交参考价格发布机制。网上的网友就开始了热烈的讨论。

有网友表示：住建局发布的二手成交参考价格其实并没有什么实际意义，“参考价归参考价，市场价归市场价”，而后续的解读中有一条“引导商业银行合理发放二手房住房贷款”却有可能导致参考价影响银行的评估价，进而导致可贷款金额降低，变相限贷，降杠杆减低楼市风险。

其中有网友开玩笑称，以后二手房房价参考的都是住建局的参考价，而高出的部分则为“装修费”咯。大有讽刺“房子捆绑装修”的意思。

虽然成交量迎来下跌，但房价并没有太大变化，但已有明显松动，因为成交周期变长，个别业主可能急用钱的，就只能降价出售，有利于刚需入手。

3月1日，深圳中原研究中心公布了2月21日-27日当周各片区业主报价跌幅榜。

数据显示，龙华中心片区、布吉南可园片区业主报价下调幅度超5%，分别为8.2%、6.7%；银湖豪宅片区、观澜中心片区以及龙华龙胜片区报价跌幅超3%，分别为3.4%、3.2%、3.1%。

前几天，3月3日，龙岗中心城某小区单位，爆出按指导价出售房源，中介带了11批人看房，众人抢着跟业主签约，业主决定，全款客户优先，抽签选买家！

最后7人参与抽签，最终由90后一年轻夫妇抽中，报道一出，引来一遍哗然，购房现场让人感觉到深圳人买房的冲动与焦虑。

据说，这套房的中签客户必须在3月15日前一次性付款。

另外有新闻表述，在罗湖区委、区政府的高度重视下，2020年罗湖区通过兴建高科技预制学校。

罗湖区作为深圳教育名区，小学像螺岭小学，翠竹小学，翠北小学，都是不错的小学。

金丽豪苑；位于北丽南路48号，由六栋高层合围而成，2000年入伙，步行可以到田贝地铁口，楼下的裙楼就是金丽珠宝交易中心，楼上的小户型非常的容易出租。

阳光天地：是04年开发的楼盘阳光天地家园位于田贝四路与贝丽北路交界处，由深圳阳基房地产有限公司开发，2004年建成。

一栋以小户型为主的32层住宅物业，共有A栋天地轩、B栋明月阁与明星阁两栋组成，小户型集中在B栋明月阁和明星阁这两栋，户型都很方正。

佳兆业金翠园：论住家的舒适性，方便度肯定首选佳兆业金翠园，位于翠竹路与田贝二路交汇处，步行可以到翠竹公园，华润万家超市，07年批地，10年入伙，一共有四栋（A,B,C,D)，总用地面积10474.59㎡，总建筑面积48030平方米，容积率4.59，主要户型为51-59平方米的1房、66-83平方米的2房、85-120平方米的3房。幼儿园为独立用地，占地约1800㎡。

嘉多利花园：为数不多的带落地花园的社区。分为南区，北区。南区为小高层社区有八栋组成（嘉福阁，嘉安阁，嘉兴阁，嘉豪阁，嘉逸阁，嘉华阁，嘉盛阁，嘉景阁）。

开发商为深圳市奥康德投资开发有限公司，金地物业管理有限公司，98年批地，02年入伙，小区内的配套设施非常的齐全，健身房，游乐场，棋牌室，公共游泳池等。

南区都为大户型115平，121平，141平，200多平的顶楼复式，南区在售的房源很少，大多都是住家的客户，价格也相对比较高，成交不是很活跃。

龙丽园：98年的房子，由南座，北座两栋组成，单价6万出头，龙丽园由深圳市建材集团有限公司开发，为高层住宅，位于罗湖田贝一路．设专用地下停车场，共141个车位；娱乐设施有网球场、标准游泳池。

周边有商场、邮局、银行、学校、幼儿园、巴士站、高级网球场、游泳池等．小区内环境优雅。绿树成荫，干净整洁，小区内的活动中心可给你提供了休闲的各种活动。适合少中年的人们。成熟的物业管理，使你们的生活更加轻松愉快。

柏丽花园的价格与龙丽园差不多，户型结构有些差别。小区特点：柏丽花园就在深中中学对面，非常的方便，单价低。

结语:

不管新房二手房，能上车的抓紧时间上车。

2021年年初因疫情影响全球经济民生就业！美国又带头开始印钞票1点9万亿美金，持续货币宽松，外加去年全球各国都印钞票保经济，大家感受到了市场的2020年的疯狂。

各位小伙伴你们觉得呢？欢迎下方参与评论，或者加微信与我互动！