一个朋友突然问我，向我请教他们准备1000万想在深圳买一套100平米的房子长期持有，问我现在深圳打新好不好打，1000万3年前来说确实是属于豪宅，现在1000万也只能算是刚需盘。
尤其是南山福田1000万想买个好点的3房都不太好选择。如果买二手房买哪里比较合适，叫我给他们一些建议。
朋友在深圳交社保已经超过5年，一直没有在深圳买过房子，朋友长期居住在临深片区，因为他们的产业在那边。
大家如果有好的建议也可以在留言区留言，交流给出一些建议。
我的想法是：
1、如果二手房肯定是买次新房+附近有学校的房源，这种房子在福田南山肯定是买不到的，因为福田远远超过1000万。就是龙华、宝安优质100平米的房子都超过1000万。龙华区外国语学校附近房源目前1000万还可以找到一两套。
2、关于打新：从参考价格发布以后更多首次置业者肯定喜欢买新房，他们更喜欢去参与打新，毕竟参考价格出来，首付比例提高了很多，对于刚需来说二手房更难了，首选可能是去打新，这样好的楼盘会有更多的人去参与，朋友的买房计划通过打新不一定能实现。
3、根据地铁五期的规划买房，提前入场、提前站位，目前五期地铁规划虽然还没完全公示，比如地铁22、18号线在哪里设站点都已经明了，大改的可能性不太大，在地铁沿线寻找规划学校的地方下手。
回到罗湖，这个曾经深圳最辉煌的地方，当这里灯火辉煌时，南山宝安很多地方还是空无一人的白地，当时住在南山前海，去福田和罗湖都像从乡下进城里一样，现在的罗湖虽然已近褪去铅华，但是其魅力依旧。下面我就来跟大家介绍一下，在罗湖买自住有哪些楼盘可以选择。
金丽豪苑；位于北丽南路48号，由六栋高层合围而成，2000年入伙，步行可以到田贝地铁口，楼下的裙楼就是金丽珠宝交易中心，楼上的小户型非常的容易出租。
阳光天地：是04年开发的楼盘阳光天地家园位于田贝四路与贝丽北路交界处，由深圳阳基房地产有限公司开发，2004年建成。
一栋以小户型为主的32层住宅物业，共有A栋天地轩、B栋明月阁与明星阁两栋组成，小户型集中在B栋明月阁和明星阁这两栋，户型都很方正。
佳兆业金翠园：论住家的舒适性，方便度肯定首选佳兆业金翠园，位于翠竹路与田贝二路交汇处，步行可以到翠竹公园，华润万家超市，07年批地，10年入伙，一共有四栋（A,B,C,D)，总用地面积10474.59㎡，总建筑面积48030平方米，容积率4.59，主要户型为51-59平方米的1房、66-83平方米的2房、85-120平方米的3房。幼儿园为独立用地，占地约1800㎡。
嘉多利花园：为数不多的带落地花园的社区。分为南区，北区。南区为小高层社区有八栋组成（嘉福阁，嘉安阁，嘉兴阁，嘉豪阁，嘉逸阁，嘉华阁，嘉盛阁，嘉景阁）。
开发商为深圳市奥康德投资开发有限公司，金地物业管理有限公司，98年批地，02年入伙，小区内的配套设施非常的齐全，健身房，游乐场，棋牌室，公共游泳池等。
南区都为大户型115平，121平，141平，200多平的顶楼复式，南区在售的房源很少，大多都是住家的客户，价格也相对比较高，成交不是很活跃。
龙丽园：98年的房子，由南座，北座两栋组成，单价6万出头，龙丽园由深圳市建材集团有限公司开发，为高层住宅，位于罗湖田贝一路．设专用地下停车场，共141个车位；娱乐设施有网球场、标准游泳池。
周边有商场、邮局、银行、学校、幼儿园、巴士站、高级网球场、游泳池等．小区内环境优雅。绿树成荫，干净整洁，小区内的活动中心可给你提供了休闲的各种活动。适合少中年的人们。成熟的物业管理，使你们的生活更加轻松愉快。
柏丽花园：的价格与龙丽园差不多，户型结构有些差别。小区特点：柏丽花园就在深中中学对面，非常的方便，单价低。
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