眼下的深圳人，谈“贷”色变。
今年宏发万悦山开盘，因为流水问题，许多人被拒之门外；3月，深圳官宣每季度严查经营贷，不少人表示已被抽贷；再到“深房理”事件发酵，个别楼盘及关联人员甚至有停贷传闻。
与以往的调控有所不同，今年的政策可以说是集中火力在审查购房者的资格上。火力之大，别说一万一千，一可能都不会放过。
今天，小编就看到一个相当奇葩的案例。有网友称，最近买房被银行审核房贷不通过。原因让其相当无语，只因他的首付款流水里，有一笔来自前女友的2万元转账记录，现在需要证明转账的前女友为什么是前女友。
从银行方面了解，现在买房的首付款是被严格审查的，如果有超过1万元的转账，都需要证明，如果无法证明，那贷款可能就办下不来。
设身处地的想一下，如果是小编，好像也不知道怎么用通俗易懂且能达到“播放要求”的方式，证明前女友为什么是前女友。写分手费行吗？不对，分手也要先证明是前女友，陷入了死循环……
而据了解，该网友购房首付款为130万，前段时间他已经卖掉了佛山的房子，得到房款130万。也就是说，余额哪怕能覆盖首付，但是超过首付部分的流水里是有过转账且超过1万的，只要你无法证明，都是有可能被拒贷。
但是，以实际情况来看，就算你证明了前女友是前女友，也可能被拒贷。目前别说是前任，现任关系银行也大都是不认的。
这次全国性、大规模的严查首付款来源，基本都是必须证明钱在6个月前就是你的钱，来自父母，子女，岳父岳母，公公婆婆的钱可以认，但是兄弟姐妹的钱就不认了，更别说其他人。征信报告上显示半年内有任何新增的贷款包括信用贷，都必须结清才能做房贷按揭！
也就是说，除了直系亲属转账，其他的转账都必须证明资金来源。无法证明的，对不起，就默认为借贷关系。
这操作，绝了……
有网友表示，这简直直击刚改痛点。想置换完全不敢，一不小心可能唯一住房就没了。
还有网友称，现在买新房有过贷款就过不了，二手房新房都一样。全款买房也是要查资金来源的，如果办过经营贷，查到就被抽贷。
可见，政策向严的趋势是实打实的。对于购房者而言，量力而行，且做好流水吧。
最后，我们来看下各大银行如何严查首付款的，主要是五大方面，具体包括：
1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是合理收入所得。
3、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。
4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。
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编辑 一盒
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资料来源：房二娃、家在深圳论坛等
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