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两大旧改项目实施主体公示:总拆除8.6万㎡ 广兴源、绿城进驻

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.08.05 17:50:00
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8月5日,宝安区西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元实施主体公示,拟确认深圳市广兴源投资发展有限公司为项目实施主体,拆除用地面积约3.5万㎡。

 

8月4日,光明区光明街道荔园片区城市更新项目实施主体公示,拟确认深圳市汇银置业有限公司为项目实施主体,拆除用地面积约5.1万㎡。

 

1、蘅芳第一工业区城市更新单元

 

宝安区西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元北邻城市主干道西乡大道,西接城市次干道新湖路,已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。

 

 

更新单元用地面积35154.0㎡,拆除用地面积35154.0㎡,开发建设用地面积20000.0㎡,规划容积率为12.7,规划容积为253200㎡。

 

 

其中商业、办公及旅馆业建筑245050㎡(含商业文化设施12253㎡、地下商业2000㎡、酒店建筑面积不少于20000㎡),公共配套设施建筑面积8150㎡(含地下),包括:社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、便民服务站600㎡、文化活动室1500㎡、社区健康服务中心1400㎡、老年人日间照料中心1000㎡、邮政所150㎡、小型消防站150㎡等。

 

 

2021年8月5日,项目实施主体公示,拟确认深圳市广兴源投资发展有限公司为项目实施主体。

 

 

广兴源集团成立于2004年,是集房地产开发、产业园区营运、科技投资等为一体的多元化发展的集团企业。

 

其在深圳已开发建设的项目有圣拿威·湾美花园、宝安互联网产业基地、蓝湾海岸大厦项目。其中,广兴源圣拿威于2012年正式开售,蓝湾海岸大厦于2016年开工建设。

 

2、荔园片区城市更新项目

 

项目位于光明区光明街道,东邻光明社区健康服务中心,南临光明大街,西邻柑山工业区,北接狮山公园。

 

 

更新单元用地面积54042.1㎡,拆除用地面积51445.0㎡,开发建设用地面积34424.9㎡,计容积率建筑面积不超过217040㎡。

 

 

其中住宅不超过201840㎡(含保障性住房69510㎡),商业不超过4700㎡,公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡),公交首末站建筑面积2700㎡,社区健康服务中心建筑面积2000㎡,社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡等],另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场(库)100个。

 

 

2021年8月4日,光明区城市更新和土地整备局发布项目实施主体的公示,拟确认深圳市汇银置业有限公司为项目实施主体。

 

 

深圳市汇银置业有限公司为广州绿弘投资发展有限公司间接控股子公司,而广州绿弘投资发展有限公司为绿城旗下子公司,也就意味着项目最终将由绿城来进行操盘。

 

绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东,布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)。

 

目前在深布局的城市更新项目有光雅园村片区城市更新单元、荔园片区城市更新单元等。

 

 

拆除重建

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