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龙岗超大型旧改项目规划草案公示:规划97.3万㎡ 配建2所学校

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2021.08.17 17:50:00
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8月16日,龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元规划(草案)公示,规划约97.3万㎡。

 

8月16日,南山区发布塘朗工业区(B区)地块土地整备规划的公布通告,留用土地用地面积约3.1万㎡。

 

8月16日,龙岗区横岗六约社区深坑片区土地整备利益统筹项目发布意向合作开发的招商公告,利益统筹范围约47.9万㎡。

 

1、茂盛片区城市更新单元

 

龙岗区横岗街道四联社区茂盛片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道红棉路与茂盛路交汇处,距离轨道3号线横岗站约700米,于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新单元计划第五批计划》。

 

 

更新单元范围用地面积279906.2㎡,拆除范围用地面积267257.6㎡,外部移交用地面积14433.91㎡,开发建设用地面积为144079.9㎡(含划入零星用地面积863.7㎡),规划容积972530㎡。

 

 

其中住宅716710㎡(含安居型商品房24460㎡、租赁型人才住房73390㎡),商业、办公及旅馆业建筑合计225230㎡(含2处社区菜市场合计1000㎡、母婴室460㎡),公共配套设施(含地下)30590㎡(含1所18班幼儿园4800㎡、独立占地面积5400㎡,1所9班幼儿园2400㎡、独立占地面积2700㎡,1所6班幼儿园1600㎡、独立占地面积1800㎡,1处公交首末站4000㎡,1处综合车站5000㎡,1处社区健康服务中心2000㎡,2处文化活动室共2000㎡,2处社区管理用房共600㎡等)。另配建社区体育活动场地4处,占地面积共计6000㎡。

 

 

2021年8月16日,项目规划草案公示,整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地、公园绿地及文化遗产用地等,配建2所九年制学校及3所幼儿园。

 

 

项目申报主体为深圳市横岗四联股份有限公司。

 

2、塘朗工业区(B区)地块土地整备项目

 

塘朗工业区(B区)土地整备项目位于桃源街道塘朗社区,邻近西丽大学城及塘朗山公园。

 

 

项目实施范围面积共172941.5㎡(含大运场馆已收地7849.9㎡)。补偿总金额为人民币649,291,503元(大写:陆亿肆仟玖佰贰拾玖万壹仟伍佰零叁元整)。留用土地位于整备范围内。

 

 

2021年8月16日,项目发布土地整备规划的通告。

 

 

留用土地用地面积合计为31683.6㎡,规划用地功能为二类居住用地及新型产业用地,规划容积为244791㎡,其中,住宅建筑面积115628㎡,商业、办公及旅馆业建筑7888㎡,研发用房建筑面积110975㎡,公共配套设施建筑面积10300㎡。

 

 

3、深坑片区土地整备利益统筹项目

 

龙岗区横岗六约社区深坑片区土地整备利益统筹项目位于深圳市龙岗区横岗街道,项目东临深峰路,南临龙岗大道,西临盐排高速,北临红棉路。

 

 

项目利益统筹范围约为479100㎡,土地权利人主要为深圳市六约股份合作公司深坑分公司。现六约股份合作公司拟通过公开招商的方式就股份合作公司在该项目范围内的权益公开选择意向合作方。

 

 

意向合作方资质要求

 

①意向合作方(其控股母公司)具备房地产项目开发资质和成功经验;

②意向合作方净资产规模在人民币1亿元以上,且负债率不高于50%;

③意向合作方(其控股母公司)具有十年以上的旧改经验及处理历史遗留问题的成功案例优先;

④意向合作方(其控股母公司)具有良好的诚信记录与经营业绩。

 


拆除重建

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