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龙岗两大重点土整项目公告:招商、深业中标前期服务商!

规划先锋 发布时间:2021.10.24 09:03:09
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10月20日),深圳交易集团有限公司龙岗分公司分别发布关于坪地街道年丰社区土地整备利益统筹项目、横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目的前期服务中标公告。


其中,招商中标坪地年丰社区土整项目;深业中标横岗南产业片区土整项目。


1

年丰社区

土地整备利益统筹项目

  

坪地街道年丰社区土地整备利益统筹项目位于坪地街道,地处国际低碳城范围内,距国际低碳城启动区 4 公里,西临惠盐高速,北临深惠边界,东南为坪地、宝龙街道边界。

 


项目位于龙岗区坪地街道年丰社区,按照整村统筹理念,以年丰社区辖区范围为研究对象,土地面积约631公顷。

 

该片区研究范围内,合法权属约41公顷,未完善征转手续用地约355公顷,已完善征转手续用地约235公顷;现状总建筑面积约131万㎡,毛容积率约0.21;图则主要为工业、居住等功能,以及生态用地。

 


中标(成交)信息:



中标企业为招商局蛇口工业区控股股份有限公司。查询工商信息获知,该公司为招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。

 

目前,招商蛇口深圳区域范围内已有包括招商中环、招商黄金台等城市更新项目落地或已进入后期开发建设阶段,而以渔二村、沿山路一期、沿山路二期、兴华大厦等为代表的一系列项目也正在积极推进过程中。


2

.横岗南产业片区土地整备利益统筹项目


横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目位于横岗街道,紧挨阿波罗未来产业园,距大运枢纽片区约5公里,东临盐龙大道,南临沙荷路、西临盐排高速,北临龙岗大道;3号线于片区范围内设六约站、塘坑站及横岗站。片区涉及六约、华乐、横岗及松柏4个社区用地,以龙岗大道、沙荷路、盐排高速及盐龙大道围合而成的区域为研究范围,土地面积约703公顷。



对于研究范围内的用地,扣除已征转用地、已立项更新项目、现状建设条件较好的用地(花园小区、公共设施用地、公园等)、现状水域、部分综合整治区,利益统筹实施范围总面积239公顷。

 

其中,项目图则主要为工业、居住等功能,以及生态用地。

 


中标(成交)信息:


中标企业为深业集团有限公司。深业集团是深圳市人民政府全资拥有、市国资委直管的大型综合性企业集团,以房地产和基础设施、物流运输为主业。集团土地储备超千万㎡。近年来,深业集团致力于打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,实现城市综合开发运营的一站式服务。

 

3

.项目背景


7月3日上午,深圳市龙岗区召开第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元推介会。

 

会上再次推介5个平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元。与上一次的1个重点利益统筹项目及4个重点更新单元不同。此次推出的项目,重点利益统筹项目有4个,另外一个是重点更新单元。这些项目,全部位于龙岗区“一芯两核多支点”重点片区上。

 

其中,深业拿下横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目,招商蛇口拿下坪地街道年丰社区土地整备利益统筹项目,华侨城拿下平湖街道上木古-辅城坳-新南-新木社区平湖生态园片区土地整备利益统筹项目,特发集团拿下坪地街道六联社区坪地北产业整备片区土地整备利益统筹项目,佳兆业拿下坂田街道五和枢纽片区重点更新单元。

 


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