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深圳不缺有钱人?华侨城新玺48套超大户售罄,最便宜一套3932万!

楼市爆料 发布时间:2021.11.30 16:29:07
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深圳真的不缺有钱人?


据家在网友@坏坏蛇爆料,在蛇口渔人码头原址上建起的新豪宅—华侨城新玺,总价最低都要3932万,最高5896万!居然悄悄售罄了



11月初,华侨城新玺名苑备案48套办公产品,单价区间在12.25-15.3万/平;管理费14.80元/平方;全为大户型,分别为320.74平、398.92平、321.28平。


虽然是办公属性,但是对于资金实力相当雄厚的深圳有钱人来说,看来更多是关注到“不限购”的优势。



【项目简介】


华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目,又名为蛇口街道西岸更新单元。

 

位于蛇口街道南端,东至南海玫瑰园三期,南面临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

 

距离南山后海中心约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。


项目分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成。


其中:


一期为2栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼,建筑高度约156.5米+171.1米;


二期为1栋57层的办公及酒店综合楼,建筑高度约250米。





一期的2栋公寓楼位于地块的南面,面朝深圳湾,拥有滨海一线海景资源。华侨城近几年虽然在旅游地产和招商运营上表现较为一般,但是在高端住宅、商办及公寓产品的造诣上却颇有心得,其锻造的深圳湾新玺名苑应该能延续这样的势头。


项目效果图:



具体规划指标上看,项目整体建设用地面积约2.5万平米,总建筑面积约28.8万平米。

 

建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场等。

 

计容积率建筑面积约23万平米,容积率9.13。


其中:


 办公:88772平米(一期16878平米);

商业:17964平米顶上商业+1800平米海洋博物馆+6200平米其它商业。

酒店:17964平米;

商务公寓:51676平米(均位于一期);

公交首末站:1700平米。


项目实景图


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