咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

深圳今年更新计划公布!居住地110公顷,学校87所…附各区项目

楼市大事 发布时间:2021.12.02 11:46:37
浏览:33026

11月29日,《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》(下称《计划》)经新一期市政府公报印发。


2021年全市完成城市更新用地供应任务300公顷,完成土地整备任务10平方公里


2021 年更新整备实现直接供应用地规模 180 公顷,其中居住用地直接供应规模 110 公顷


通过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施用地面积53.5公顷(87所学校),学wei 53500个


2021年通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍 31043 套。 


土地整备项目共275个,其中新建土地整备36个,续建239个;


土地整备利益统筹项目共153个,其中新增15个,续建138个等。





2020年度各区更新和土整完成情况:


公报显示,2020年深圳超额完成省“三旧改造”考核任务。2020 年新增改造 10833 亩,完成改 造 5602 亩。 2020 年全市完成拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应 303 公顷,完成旧工业区综合整治 144 万平方米;


新增拆除重建类城市更新单元计划规模 945 公顷;通过更新单元规划配建公共住房 (人才房、公租房和安居型商品房)和配套宿舍 57487 套;


新增规划筹集创新型产业用房配建规模 31.7 万平方米;新增规划筹集独立占地公共配套设施 189 个;新增规划筹集非独立占地公共配套设施 153 万平方米。



2021年计划:


2021 年是“十四五”规划的开局之年,城市更新和土地整备工作将立足新发展阶 段、贯彻新发展理念,发挥市区联动合力,为城市高质量发展提供有力的空间保障, 在产业发展和教育、住房、医疗等民生重点领域的空间供给上持续发力,为落实“双 区驱动”发展目标提供宝贵发展空间,助力深圳加快建成现代化国际化创新型城市。


《计划》编制重点:


1.瞄准“民生七优”目标,推动构建优质均衡的公共服务体系。加快民生设施 用地更新整备工作推进力度,全面落实市委市政府关于加快推进基础教育优质发展、 促进医疗养老等事业持续稳定发展的工作要求,加大高中、中小学、医疗、养老院等 民生设施的更新整备力度,确保民生设施用地有效供应,着力实现规划重大交通市政 基础设施落地。


 2.加大住房保障力度,切实改善人居环境。加快落实国土空间规划,引导空间 资源向住房倾斜,持续发挥城市更新对商品住房市场供应的稳定性作用,加大土地整 备对居住潜力用地供应的支持力度,严格落实公共住房配建政策,优化住房供应结构。 


3.持续推进产业空间保障工作,促进实体经济高质量发展。加快推进工业区连 片改造、工业区土地整备区和较大面积产业空间土地整备,打造一批集中连片高质量 产业发展空间,为重大产业项目落地提供空间保障。


总体任务:


2021 年度全市完成城市更新用地供应任务 300 公顷, 完成土地整备任务 10 平方公里


衔接落实《深圳市 2021 年度建设用地供应计划》要求,2021 年度全市更新整备 实现直接供应用地规模 180 公顷,其中居住用地直接供应规模 110 公顷。


为保障直接用地供应和发挥城市更新单元计划的管控作用,合理控制新增更新单 元计划规模,2021 年度全市新增城市更新单元计划规模建议为 560 公顷。


分项任务:


1.提升民生设施服务水平。 


全力提速民生领域更新整备工作,着力弥补教育、医疗、养老设施用地供应缺 口,2021 年度全市通过土地整备完成不少于 2 平方公里的民生设施用地。


过城市更新和土地整备规划统筹实施基础教育设施用地面积 53.5 公顷,学wei 53500 个


87所学校:



2.加大住房保障力度


 严格落实公共住房配建政策,满足不同层次、多样化的居住需求,2021 年度全市通过城市更新和土地整备规划筹集公共住房和配套宿舍 31043 套。 


加大居住潜力用地的整备力度,2021 年度全市通过土地整备完成不少于 2 平方公里的居住潜力用地


3.提高产业空间质量


 严控城市更新“工改 M0”更新单元计划,2021 年度全市新增“工改 M0”类更新 单元计划用地规模不超过 74 公顷。 


加快推进工业区连片改造,2021 年度完成连片改造区试点项目列入城市更新单 元计划,其中新桥东重点更新单元首期完成开工建设。



持续推进产业空间资源保障工作,2021 年度全市完成不少于 5 平方公里的产业用地整备任务。 以上民生、住房、产业三项工作任务之间重叠部分,不重复统计。



土地整备项目


(1)土地整备项目。


计划安排新建土地整备项目 36 个,续建土地整备项目 239 个,共 275 个


分区来看:


福田共10个土地整备项目(2个新建),包括深圳高尔夫到期回收项目、上梅林股份公司原特区管理线外整备项目等;


罗湖9个项目(2个新建),包括园岭公园土地整备项目等;


南山28个项目(4个新建),包括内伶仃岛统征土地整备项目、西丽高铁枢纽相关工程等项目;



宝安区有60个项目(新建12个);


其中包括海上田园地块、三围海洋城地块、机场招拍挂用地收地补偿项目等;



龙岗区共有63个项目(新建10个);是深圳最多的一个区,其中包括的大项目有国际大学园、平湖罗山地块等。


龙华区有30个(新建2个);包括科技文化核心区项目、大浪时尚小镇项目等。



光明片区40个(新建1个);


其中包括光明科学城土地整备项目、马田街道、玉塘街道片区、光明科学城(核心大装置区)、光明中心区项目、中山大学等,多个项目涉及的面积都非常大。



(2)土地整备利益统筹项目


 计划安排新建土地整备利益统筹项目 15 个,续建土地整备利益统筹项目 138 个,共 153 个(详见附表 9)。


(3)土地整备安置房建设项目


计划安排新建土地整备安置房建设项目 3 个,续建土地整备安置房建设项目 11 个,共 14 个(详见附表 10)。安置房建设资金安排按照安置房相关政策执行。


(4)单列深汕特别合作区项目 9 个


包括深汕高中园、深职院深汕校区、深信院深汕校区等。



2.市本级房屋征收项目


(1)市本级财政承担的房屋征收常规项目。 计划推进深圳师范大学、清平高速甘坑立交工程等新建项目 31 个;深圳大学直属口腔医院、深圳市生命主题文化园等续建项目 112 个;合计 143 个。上述项目的费 用原则上由市本级财政安排支出(详见附表 12)。 


(2)市本级财政承担的房屋征收轨道交通项目。 轨道交通项目的房屋征收工作由市轨道交通建设办公室负责统筹,各区政府负责 具体实施。


计划安排轨道项目 39 个。 



(3)社会投资类房屋征收项目。


 计划安排深茂铁路、珠江三角洲水资源配置工程(宝安段)、深圳外环高速公路 项目(龙岗区段)等 22 个征收拆迁补偿费用由企业支出的房屋征收项目。


 3.区级房屋征收项目。 


计划安排区级财政承担的房屋征收项目 896 个,其中区级房屋征收新建项目 151 个,区级房屋征收续建项目 745 个。上述项目的费用原则上由区级财政安排支出。



【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号,如需转载请务必注明来源,转公众号需与我们取得联系!

本文部分信息及图片如涉及侵权,请联系删除。


深圳 独家视角 深圳要闻

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 83774745(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83774745(品牌合作)/ 15323892714(会员商家)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/ 15012771668(旅游频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号