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规划九年制学校、文体设施!龙岗南湾土地整备项目实施协议签约

规划先锋 发布时间:2022.04.22 07:30:16
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近日,龙岗区南湾街道举办中部片区土地整备利益统筹项目实施协议书签约仪式,规划居住、商业、教育及文体设施用地。


4月19日,宝安区发布《宝安区沙井街道后亭第二工业区西片区城市更新单元计划》(延期)的公告,拟拆除用地约25.4万㎡。


01

中部片区土地整备利益统筹项目


近日,龙岗区南湾街道举办中部片区土地整备利益统筹项目实施协议书签约仪式。区土地整备事务中心、市规划和自然资源局龙岗管理局、南湾街道办、丹竹头股份合作公司签订《南湾中部片区土地整备利益统筹项目实施协议书》,标志项目已全面迈入实施阶段。


项目于2015年正式纳入市土地整备利益统筹首批试点项目;2022年2月25日,项目规划公告发布。




值得一提的是,该项目提前落实辖区重点公配项目。已联动落实地铁14号线南湾站、沙湾河综合整治、南湾综合车场等3个市重点项目,提前征转入库土地7.3公顷。同时,该项目还将捆绑解决沙湾河截排工程部分地块的拆迁问题,在中远期将规划落实54班九年一贯制学校、南湾文体中心等片区亟需的民生配套设施,为补足辖区公配短板作出重要贡献。


02

后亭第二工业区西片区项目


宝安区沙井街道后亭第二工业区西片区城市更新单元计划延期公告发布,在原计划有效期基础上延期一年,有效期延至2023年4月22日止。


项目位于沙井街道宝安大道与新和大道交汇处西侧,拟拆除范围用地面积约25.4万㎡,拟更新方向为普通工业用地(M1)、居住等功能。



拆除重建用地范围内应落实不少于77500㎡公共利益用地(含道路、绿地、教育设施用地等),同时需配建110KV变电站一处;


项目实施单位应将新和大道与大埔路交汇处西南侧拆除范围外属于后亭社区的规划综合医院用地理清经济关系后无偿移交政府;


项目范围位于现状次高压管道100米范围内,在单元规划编制前应完成安全评价工作;单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求;


更新单元计划有效期2年,自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年,更新单元计划有效期至2023年4月22日止。



项目申报主体为深圳市沙井后亭股份合作公司。根据意愿达成证明材料,意向合作方为深圳市恒祥基房地产开发有限公司。恒祥基公司是华侨城地产控股的专业进行城市更新项目开发的平台公司,旗下运作的项目还有四海云亭、四海锦园及新木新村项目等。


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