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规划容积31.4万㎡ ,光明凤凰街道“工改居”项目规划草案出炉

规划先锋 发布时间:2022.05.13 07:31:24
浏览:6843

来源:深圳市城市更新网


5月11日,光明区发布凤凰街道塘家第一工业区城市更新单元规划(草案)的公示,规划容积31.4万㎡。


5月10日,坪山区发布马峦街道江岭竹元片区城市更新单元旧屋村认定公示。


01

塘家第一工业区城市更新单元


项目位于光明区凤凰街道,东临龙大高速、南临光侨路、西临塘家南路、北临塘家环村路。



更新单元用地面积93786.2㎡,拆除用地面积91062.9㎡,开发建设用地面积52702.1㎡(含划入零星用地2571.4㎡),规划容积313910㎡。



其中住宅279860㎡(含安居型商品房218030㎡),商业、办公及旅馆业建筑10000㎡,公共配套设施(含地下)24050㎡[含2所12班幼儿园(每所建筑面积4910㎡、独立占地3600㎡)、托育中心500㎡、社区管理用房300㎡,社区警务室50㎡、社区服务中心600㎡、文化活动室1000㎡(含2片室内羽毛球场360㎡)、社区健康服务中心2000㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、社区级公共配套用房2730㎡(其中社区党群服务中心1230㎡、文化活动室1000㎡、人才活动室500㎡)、公交首末站4300㎡、公共充电站700㎡、小型垃圾转运站350㎡、再生资源回收站90㎡等]。



项目申报主体是深圳市京联房地产开发有限公司,该公司股东为芜湖长商投资中心和深圳市心海腾鑫投资有限公司,其中,深圳市心海腾鑫投资有限公司由深圳市心海置业有限公司100%控股,深圳市心海置业有限公司由深圳市心海控股有限公司100%控股。


深圳市心海控股有限公司(以下简称“心海控股”)作为一家国际化控股集团,成立于2001年,经过15年的发展与累积,心海控股已经发展成为以地产和金融为双核心,总资产规模逾100亿元人民币的大型集团公司。


2001年进军房地产市场,从大梅沙展开蔚蓝心海系列开山之作,到2016年深圳东进战略的龙头区域超大型项目“心海城”,从一个项目公司发展成为控股集团。心海控股立足于深圳,辐射大中华及海外区域,业务广泛,涵盖地产、金融、文化、商业等领域。现集团下辖已有心海置业集团、心海城市更新集团、心海商业集团以及心海文化传媒、上海济海投资。开发代表项目有心海假日、心海伽蓝、梅沙1号、心海城和锦龙花园等。



02

江岭竹元片区城市更新单元


项目位于马峦街道江岭社区,比亚迪路与江岭路交汇处西南侧,拟拆除范围用地面积约20.29万㎡,深圳市坪山竹元股份合作公司申请将该城市更新单元纳入深圳市城市更新单元计划。



5月10日,坪山区城市更新和土地整备局进行该项目的旧屋村范围认定公示,拟认定该项目旧屋村范围为16437.20㎡。

 


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