咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 数据 > 正文

市场不好的时候还得看中心!福田、南山二手成交赶超宝安

中原大咖 地产 发布时间:2022.06.10 17:55:28
浏览:3811

前不久海德园开盘售罄,豪宅盘率先“打响了第一枪”,沉积已久的市场需求仿佛已经按奈不住,终于要释放出来了。


从去年年底开始,楼市“最低谷”的预测就在网上屡见不鲜。


现在回看,楼市成交确实稳定在了这个位置,不单是新房市场热度满满,二手市场其实也正在慢慢复苏。



我们通过今年二手房成交的走势图来看,自从二月份开始,深圳的二手房成交一直处于不断上升的走势。


5月全市二手住宅过户套数为2318套,环比上升24.6%;二手住宅成交22.0万平,环比上升24.9%。


有人会好奇,在这个时间下手的买家,究竟买了哪里的房子?因为买房这件事啊,再多的论述与争论,都不如一笔成交来的真实。


话不多说,我们一起来看看上半年,深圳买房人“用脚投票”的结果。



2022年深圳二手房成交最高的区域依然是老大哥龙岗区,地理优势雄厚,龙岗区成交量的地位始终没有人可以撼动,目前龙岗区成交占比为24.7%


但是往年常驻第二名的宝安区却掉了队,福田区以19.3%、南山区以17.1%的比例,分别成为了今年二手成交排名第二和第三的片区!


而后第四名的宝安区占比15.0%,第五名的罗湖区占比14.1%


虽然从第二名起到第五名,差距并不是很悬殊,但是涌向福田和南山的热度还是能看出来一点,深圳真正的中心区在发力了。


那落实的具体片区,深圳的成交是什么样子呢?那就跟咖姐继续看这张——2022上半年深圳二手房成交分布图。



上半年成交最热门的第一梯队片区分别是:龙岗中心城北坂田民治布吉南新安


第二梯队为:梅林景田布吉北南头香蜜湖。(以上两片区顺序皆为按成交数量由大及小排列)


我们可以看出,成交量最多的依旧是以龙岗区为主导。而排名第二的是福田区,虽然第一梯队没有福田区,但是在第二梯队中福田共有三个片区(梅林、景田、香蜜湖)进入排名。


其次是龙华的民治片区、宝安的新安片区以及南山的南头片区,也分别以一个片区的名额跻身在排名之中。


由此可见,虽然平时概念层出不穷,像“福田后花园”、“中心辐射区”、“几公里生活圈”等等这些称号,可是在福田区本尊面前,还是略逊一筹。


深圳

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 15323892714(商业合作)

18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市咚咚互联科技有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备2021009096号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号