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降首付比例,北京试点全龄友好住宅!13城市取消或优化参考价

楼市大事 发布时间:2022.08.05 17:14:05
浏览:5093

近日,北京等多个城市发布楼市新政策。


其中,北京推出昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等全龄友好住宅项目,中心城区老年家庭购买这3个试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,首付比例最低可到35%。


另外,目前西安、成都、北京、广州、东莞、宁波、温州、合肥、无锡、绍兴、三亚、金华、衢州等13个城市,先后取消或优化二手房参考价。


北京推出全龄友好住宅项目试点,首付比例最低可到35%


据媒体消息,北京市住建委获悉,昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点。


以上三个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房,对于将户口迁至试点项目所在地,且名下无住房、无在途贷款的老年家庭,首付比例最低可到35%。


政策明确,对中心城区老年家庭购买这3个试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,老年家庭(60周岁及以上)名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。


政策同时明确,老人子女也可作为共同借款人申请贷款。


西安、成都等13市取消或优化二手房参考价


据了解,包括西安、成都、宁波等13个城市已取消或优化二手房参考价。


2022年7月4日,据媒体报道,西安市住建局相关工作人员表示,目前西安暂停发布参考价,后续会根据市场情况不断优化。此前,西安先后于2021年7月及2021年10月发布两批次住宅小区二手住房成交参考价格。


而对于二手房平台挂牌显示,表示目前中介平台在显示二手房价格时,可尊重卖方意愿挂牌二手房价格,也可参照成交参考价挂牌。


据媒体报道,成都市已经在今年(2022年)5月,部分银行在进行二手房房贷放贷时,按照评估价进行放贷,不再参考参考价,但是公积金贷款仍参照参考价。


另外,成都市中介平台也可以挂真实挂牌价,此前仅可挂二手房参考价。


取消或优化二手房参考价的城市包括西安、成都、北京、广州、东莞、宁波、温州、合肥、无锡、绍兴、三亚、金华、衢州。


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