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4.2万/平起,光明中海观园发布销售方案!今日起登记

楼市爆料 发布时间:2022.08.18 15:33:11
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今日(8月18日),光明中海观园发布销售方案。(下拉文末查看完整销售方案↓↓↓


项目已于8月17日取得预售许可,项目位于深圳市光明区光侨路东侧、凤兴路南侧,预售房源共7栋住宅,其中1栋、2栋、5栋、6栋、7栋、8栋为普通商品房,1265套;3栋为安居型商品房,276套。


本项目预售房源包括1262套建面约83平-128平住宅产品,均为精装交付,均价4.7万/平,价格区间在4.2-5.4万/平左右。本销售方案仅适用于本次取证的住宅产品(普通商品房)。


项目销售流程:


8月18日-8月24日,意向登记阶段;

8月18日9:00-8月24日20:00,意向保证金冻结;

8月25日-8月26日,登记人名册公示、公证摇号;

8月27日10:00,正式选房。



中海观园户型较为多样,有建筑面积约83㎡3房2厅1卫、87㎡3房2厅2卫、94-96㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫、128㎡5房2厅2卫。


项目位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处,项目旁边有特发观月台、龙光玖瑞府;背靠在建的百花公园。


从目前来看,周边的配套还较为一般,但多处工地正在建设中。



中海观园占地3.2万平,总建筑面积约18万平,由8栋高层建筑组成,分别为6栋高层住宅+2栋人才房,配建幼儿园及商业等。


从小区施工总平面布置图来看,项目设计为八栋的中型围合式小区。格局与中海此前在龙华开发的项目中海明德里相似,采用了六户数的设计。


中海观园项目整体效果图


目前,周边在售的项目还有观月台,今年6月份开盘推售359套住宅,单价在4.3-5万/平之间。


龙光玖瑞府去年底推售了2栋住宅(1栋2单元、1栋3单元),287套住宅,建面约96-114平单位,备案价格区间在4.77万-5.54万/平,均为精装交付。


在价格上,目前这几个盘相差不大,但今年以来,因市场行情的原因,光明目前去化率也非常艰难。


完整销售方案:













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