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东莞第4轮宅地供应来了!滨海湾首宗商品房宅地,位置超靓...

东莞楼市大事 发布时间:2022.11.17 06:30:45
浏览:10337

东莞2022年第四批集中供地来了!


11月16日,东莞本次挂出3宗宅地,分别位于滨海湾新区、大朗镇、东坑镇,将于12月19日出让!总起始价超55亿元。


虽然第四次集中供地仅有3宗,但是依然不乏靓地:


滨海湾新区首次供应商品房宅地,而且紧挨2号线(计划2027年完工)、3号线(计划2023年开工)、深圳20号线(规划)枢纽站点—交椅湾站。


大朗镇地块紧邻松山湖,为1号线大朗西站TID地块,对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。


本次为今年第4轮宅地出让,第1轮挂牌8宗成交2宗;第2轮挂牌8宗,全部成交;第3轮挂牌7宗,全部成交。



2022WR024号:紧邻松山湖,1号线大朗西站TID地块


2022WR024号位于东莞市大朗镇佛子凹村及松柏朗村。


该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地),占地约4.2万平方米,容积率4.24,计容建面约17万平方米,限高150米,建筑密度≤50%。起始价21亿元,最高限价241496万元。


将于12月19日上午9:00正式竞拍。



从给出的位置图可以看到,位于大朗西站枢纽核心广场,紧邻松山湖,该地街对面有万科金地天空之城、中海松湖云锦等楼盘。


根据之前的消息,该地块为东莞地铁1号线大朗西站TID地块。



规划要点显示,将配建老年人日间照料中心,社会公共停车场等。



2022WR025号:东坑宅地,周边教育资源丰富


2022WR025号位于东莞市东坑镇角社村。计划于12月19日11:00出让。


该地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),占地约2.3万平方米,容积率3.0,计容建面约7.2万平方米,限高100米,建筑密度≤50%。商住比1:9,住宅计容建面约6.5万平方米。起始价52823万元,最高限价60745万元。



该地位于东晋实验学校对面,还有角社培正幼儿园、东莞市第十二高级中学,教育资源丰富。



2022WR026号:交椅湾站地铁旁,滨海湾首宗商品房宅地


2022WR026号位于滨海湾新区交椅湾板块中海路旁。将于12月19日16:00出让。


该地块用地性质为R2二类居住用地+C2商业金融用地,其中居住占比60%,商业40%。地块占地约147981.15平方米,容积率1.65,总计容建面约245735平方米,限高145米。起始价288559万元,最高限价331835万元。


该地是滨海湾新区首宗挂牌出让的商品房住宅地块,此前均为人才房用地。



该地位于滨海湾新区交椅湾板块,滨海湾大道和中海路交汇处。



该地块位于交椅湾站地铁旁边,该站点为东莞地铁2号线、3号线枢纽站点,同时对接深圳20号线,意味着未来地铁直通东莞市区、松山湖、深圳!



值得注意的是,在11月14日发布的《东莞滨海湾国际开放创新创业社区建设工作方案》显示,该地块为万象滨海的选址!



该地块将配建幼儿园等公共配套。



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