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均价约6.4万/㎡,推售251套住宅,云珑府获批预售!

咚咚牛浩思 发布时间:2022.12.16 18:18:12
浏览:11766

位于龙华区龙华街道的云珑府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次可售房源251套。


本次推售建面约64-154㎡住宅单元,备案均价约6.4万/㎡,单价区间约5.7-6.8万/㎡,总价区间约400-1037万。



部分住宅备案价



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云珑府 全套备案价


项目基础介绍


富基云珑府占位龙华商贸生活片区,该片区位于龙华版图中央服务轴之上,以市级核心商圈世界级未来消费体验中心为发展方向,打造龙华国际商圈。

 

该片区属于龙华当下重要的发展片区,正探索复合空间形态,计划打造规模超200万平方米商圈,无论从城市整体设计方案、新兴业态构思、轨道交通布局上,片区都具有高度的前瞻性及国际化的视野。完善生活体系的落地,人气与资源的聚集,生产效率的提升,将在国际商圈发展的过程中持续兑现。

 

富基云珑府项目对标城市高净值人群需求,打造建筑面积约123-155㎡纯四房府邸,可售套数251套,户户朝南,南临曲水,梯户配置为2梯3户、2梯4户,约1:1.5车位比,交付标准为毛坯交付

 

富基云珑府整体效果图:

 

1.项目区位

 

龙华国际商圈的规划无疑为片区带来遐想。随着历时八个多月的“龙华国际商圈城市设计竞赛”落地,其规划蓝图变得清晰。

 

方案提出“街坊里巷、百态生活”的目标定位, 规划方案希望通过营造“整体性”的城市体验,秉承“多元、包容”的价值导向,以新老龙华人需求特征出发,提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间

 

在已有的壹方天地、壹方城商圈的基础上,中洲龙华商业中心、龙华海岸城也将落地。除了丰富商业综合体mall,扩充街区商业,还将带来如城市创业谷、数字展业mall等系列城市公共配套。

 

富基云珑府在片区规划的进阶之下,将抢占区位发展先机。

 

项目区位示意图:

 

龙华国际商圈功能规划示意图:

 

龙华国际商圈整体效果图:

 

2.项目交通

 

项目周边已开通、规划地铁轨道交通路网丰富。

 

已纳入5期规划建设的22号线、25号线在项目周边形成纵横局面,项目与规划站点下油松枢纽、上油松站相临近,后续通过地铁路网,可方便抵达福田香蜜湖、福田中心区、福田深港科创园、坂雪岗科技城、罗湖清水河枢纽等城市重要节点。

 

项目周边有龙华大道、工业路、梅观快速、人民路、布龙路等多条城市主干道汇聚,从项目出发,可快速畅达深圳各主要城区。

 

片区交通路网总平面示意图:

 

片区地铁图网卫星示意图:

 

3.项目周边城市更新

 

片区将大力通过城市更新手段焕新旧貌,项目周边大型房企扎堆布局城市更新项目,如华润、中洲、海岸、鸿荣源、卓越等,居住氛围趋于完善。

 

项目周边城市更新项目分布示意图:

 

4.文娱配套

 

文娱配套上,周边有深圳第二图书馆(建设中,计划2023年落成)、深圳美术馆(建设中,计划2023年落成)、 深圳市文化馆新馆(建设中)、简上体育综合体(已建成)、演艺馆(建设中) 展览馆(建设中)、龙华文化艺术中心(建设中)、龙华书城(已建成)。

 

周边文娱配套示意图:

 

5.教育

 

项目周边教育资源密集,与项目相近,有艺术幼儿园(建设中) 、龙华区科教院附属外国语学校、松和小学、龙华第二实验学校小学部、深圳市艺术高中、新华中学等学校,覆含幼、小、初、高各个阶段。

 

项目周边教育资源分布示意图:

 

项目周边教育资源 实景图:

 

6.生态资源

 

富基云珑府毗邻坂田河休闲绿道,为油松河碧道的重要节点。

 

油松河碧道将重新塑造沿河两岸的滨水空间,恢复生态自由。油松河碧道划分为3个区域进行建设提升:杉涧游、清江曲、三江流,重点打造9个主要景观节点。

 

闲暇时光,可与家人漫步河岸、眺望优美河景,感受都市水岸生活情调。

 

油松河碧道建设提升节点示意图:

 

油松河、观澜河、坂田河三河交汇 三江流节点效果图:

图片来源:龙华融媒

 

7.医疗资源

 

医疗资源方面,项目周边有深圳市龙华人民医院(三甲级别)、深圳市新华医院(三甲级别,建设中)、深圳市第二儿童医院(三甲登记、预计2023年验收)、广科大深圳医院(规划中)等。

 

周边医疗资源配套示意图:

 

关于开发商

 

富基集团正式成立于2002年2月,是一家致力于投资和发展住宅产业,商用物业的开发与运营,高端酒店开发经营,大型旅游、生态农业观光及文化项目的运营,资本运营的现代企业集团。

 

 

(内容完)

 

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龙华 油松 富基云珑府

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