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870套住宅,景云上辰花园规划许可公示,龙城又增一新盘

楼市爆料 发布时间:2023.01.16 05:45:43
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近日,景云上辰花园(宗地号:G01030-0148)建设工程规划许可已公示;项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道以北怡翠路以西,由深圳市宇宏投资集团有限公司开发建设。


建设用地面积36654.99平方米,用地性质为二类居住用地+商业用地,新建建筑8栋,建设规定总建筑面积为158064平方米,其中住宅87890平方米,公共租赁住房3835.88平方米,租赁型人才住房3774.12平方米,商业7683平方米,商务公寓51324平方米,6班幼儿园1690平方米(用地面积1800平方米),居住小区级文化室1500平方米、社区警务室50平方米,物业服务用317平方米。




项目由4栋住宅组成,总户数为873户(其中102户为保障性住房,纯住宅771户),90平以下的户型有750户。




据了解,景云上辰花园其前身为爱联旧村城市更新单元。爱联旧村城市更新单元于2013年1月取得规划批复,于2014年6月至2017年4月期间进行了八次规划修改。


该更新单元由四个片区组成——北片区、中片区、东片区和地铁站片区。


景云上辰花园为该更新单元的北片区部分,该部分建设用地面积约3.7万㎡,总建筑面积约23万㎡,容积率4.2。


爱联旧村城市更新单元规划示意图:


整体看,爱联旧村城市更新单元规模不小,其目标打造综合体项目。项目整体拆迁用地约4万㎡,开发建设用地约30万㎡,计容建面约125㎡。开发方向上,包含居住、教育配套、商业、绿地。


爱联旧村城市更新法定图则:



景云上辰花园周边地铁交通网络较发达。区域内有地铁3号线、16号线(即将通车)交织布局,爱联(3号线)、大运中心站(16号线)、龙城广场站(16号线)等站点环绕项目。


其中,距离项目最近的地铁站点为爱联站(3号线),直线距离约为900米(根据百度地图测量,仅供参考)。


路网交通上,项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路。


片区与大运、龙城片区联系紧密,可便利享受到大运、龙城购物、休闲娱乐资源。


项目周边配套示意图:


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