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市场有序,2月深圳成交2041套新房住宅

第一数据 资讯 发布时间:2023.03.01 11:50:58
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经历春节小长假的市场空档期,节后深圳楼市有序恢复。2月深圳4个项目取得住宅预售许可证,预售1544套新房住宅。2月全市合计成交2041套新房住宅,环比增加25.4%。

 

◆ 2023年2月深圳成交2041套新房住宅


近6年2月份新房住宅成交量同期对比,除2021年2月份成交3434套新房住宅,成交量较高之外,其他年份成交量均处于低位,其中2022年2月成交1959套,2023年2月成交2041套。2018年2月、2019年2月、2020年2月,单月新房住宅成交量均不足1500套。



◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域


统计数据显示:2023年2月深圳成交2041套新房住宅,环比增加25.4%;成交面积221420平方米,环比增加37.9%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

 

2023年2月宝安区成交460套新房住宅,环比增加38.6%;成交面积47260平方米,环比增加41.6%。恒兴御景园、未来之光家园、卓越闽泰云奕府、深铁璟城等是宝安区的主力成交楼盘。

 

特发香阅四季园、融湖盛景花园、金域学府、雍山郡花园等是龙岗区的主力成交楼盘。2023年2月龙岗区成交363套新房住宅,环比减少0.8%;成交面积32786平方米,环比减少1.6%。

 

2023年2月龙华区成交305套新房住宅,环比增加12.1%;成交面积30079平方米,环比增加9.2%。四海华亭、龙誉花园、深铁珑境花园等是龙华区的主力成交楼盘。




◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房成交总量的58.4%

 

2023年2月深圳成交2041套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交706套,占全市总量的34.6%;90-144㎡改善型产品成交1193套,占总量的58.4%;144㎡以上的产品成交142套,占总量的7.0%。



◆ 2023年2月深圳预售1544套新房住宅

 

2023年2月深圳预售1544套新房住宅,预售面积171817平方米。其中位于坪山的深业山水东城花园预售804套/81949平方米。



◆ 2月深圳成交2509套二手房住宅

 

统计数据显示:2023年2月深圳成交2509套二手房住宅,环比增加80.4%;成交面积235525平方米,环比增加79.0%。



2023年2月龙岗区成交568套二手房住宅,环比增加98.6%;成交面积53977平方米,环比增加102.4%。

 

2023年2月南山区成交474套二手房住宅,环比增加98.3%;成交面积46918平方米,环比增加93.3%。



春节小长假之后,深圳楼市有序恢复,2月深圳合计成交2041套新房住宅,新房供应较充足,另外不少二手房成交价接近指导价,新房与二手房的价格差缩小,想买房的话,可从自身需求出发,选择性价比优的房源。


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