深圳楼市：错把回暖当反转，心态太高反而错失良机

生活就是最好的老师，能改变我们的，只能是生活的残酷无情。投资教育最好的方式就是被市场毒打，而不是说服。

2022年2月20日，我写的旧文《中介喊抄底，赢家再卖房》；4月30日《楼市松绑，我只想快点卖房》。只有经历过卖房的痛苦，才会明白当初买房时应该慎之又慎。

疫情结束，各种政策频出，加之市场正常流动恢复，成交数据好看了一点，鼓吹楼市回暖的调子又起，买房人的焦虑又被放大了。

现在该不该买？或者卖房的该不该卖？这个决策正确与否，直接关系到金钱的损失。

现在历史又要上演了吗？又到了我该写篇文章提醒一下大家吗？

上数据是中介协会发布的，可以看出3点：1：卖盘增加2430套；2：买方委托放缓；3：交易量在周1100套稳住了，并没有继续提升。能不能持续回暖，现在言之过早。

我想说的就是这次回暖本质就是疫情放松后，市场正常秩序恢复的结果，而不是楼市预期反转向好了。如果是预期反转向好，卖盘就应该减少，因为惜售是大多数业主顺其自然的选择。

大家应该明白，明白市场的真实逻辑，真相，对决策是多么重要呀。

这就是我身边的真实案例，业主本来是有机会卖出的，因为错把回暖当反转，心态太高，反价，错失了良机。

大道理，我也不想讲，大势上房地产黄金时代已经转变为白银时代了。市场就是最好的老师，我们自己要对市场有的独立理解，并用于指导决策。千万不要人云亦云，被假象蒙蔽。如果您决策错了，亏的还是您自己的钱。

现在鱼饵又来了，公积金可贷额度提高了30%，估计后面还有更大的鱼饵，大家是不是又激动了，又焦虑了？

我们就像一条鱼，如果是饱的，就不要去夺钩，如果不饱，先看看，让其他鱼去夺，没有问题，我们再动不迟。好饭不怕晚。

楼市没有神话，如果有，千万别信，那都是割韭菜的前奏曲。楼市只有周期，知周期，善择势，才是生存之道。不要天天想如何择盘，要多想想如何择势。

您读了这篇文章，就应该明白金哥的苦心。我声明我不是悲观主义者，我反而是乐观主义者，先天下之忧而忧。

我们是人，不是鱼，鱼饵再香，我们也不要上钩。

当然，钱多，命好的可以。