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建面超122万平,龙华又添一“巨无霸”旧改!产住商为一体

规划先锋 发布时间:2023.05.17 11:39:07
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近日,龙华第五批城市更新计划发布,清湖工业园列入计划,此项目建面超百万平,是龙华又一大更新项目。


此外,位于龙华放马埔旧村片区城市更新单元规划草案也对外公示了,规划总容积为250740平,规划有住宅和办公、学校等,估计由华润主导。


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清湖工业园更新入龙华第五批计划

规划超122万平,其中住宅36万平


5月12日,清湖工业园城市更新单元被例入龙华区城市更新单元计划第五批计划,目前更新草案已发布,正在公示中。


清湖工业园城市更新单元项目位于龙华区龙华街道,由梅观大道东、西两片区组成,毗邻石清大道、雪岗北路、五和大道三条城市主干道,东侧紧邻规划轨道22号线岗头北站。


根据规划显示,清湖工业园为纳入深圳市“工业上楼”试点项目,拟更新方向为普通工业、居住等功能;拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少46444平方米。


更新单元用地面积252671.5平方米,拆除用地面积222620.2平方米,其中开发建设用地面积176518.1平方米。规划容积1221034平方米其中厂房671568平方米,住宅362823平方米,商业、办公及旅馆业建筑110528平方米,宿舍型保障性租赁住房33578平方米;


公共配套设施(含地下)42537平方米(含一所12班幼儿园5692平方米、占地3600平方米,一所6班幼儿园3335平方米、占地1800平方米,公交首末站5700平方米,社区健康服务中心2000平方米,老年人日间照料中心1500平方米,文化活动室16580平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室100平方米,便民服务站(社区服务中心)400平方米,社区级公共配套用房2830平方米,公共充电站1100平方米,110千伏变电站3000平方米),另配建社区体育活动场地占地面积6800平方米。


物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定,母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。




项目申报主体是龙华区属国企深圳市龙清工业园投资发展有限公司(龙华建设发展有限公司100%控股)。



龙华放马埔旧村片区城市更新单元


规划容积约25万平,16万平+24班小学


5月9日 ,龙华区观澜街道放马埔旧村片区城市更新单元规划(草案)》公示。


据公示资料显示,龙华区观澜街道放马埔旧村片区城市更新单元规划项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》。


项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处东侧。更新单元用地面积73875.4平方米,拆除范围用地面积71209.4平方米,其中开发建设用地面积32274.5平方米。



规划总容积为250740平方米,其中住宅160360平方米(含政府配租的保障性住房20360平方米),商业、办公及旅馆业建筑合计72060平方米,公共配套设施(含地下)18320平方米(含12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米,公交首末站3200平方米,社区健康服务中心1500平方米,社区老年人日间照料中心1500平方米,文化活动室1550平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室100平方米,党群服务中心(便民服务站)650平方米,小型垃圾转运站150平方米,再生资源回收站60平方米,环卫工人作息房20平方米,公共厕所60平方米,社区级公共配套用房2830平方米(其中450平方米用于扩大文化活动室,600平方米用于建设拖育机构),地下公共充电站700平方米)。另配建社区体育活动场地1500平方米,社区儿童游戏场地1200平方米。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。




项目规划一座24班小学,从总平面布局图可以看出,由7栋47层高的住宅+2栋办公组成。


项目分成3个小地块,由城市道路相隔。



据了解,项目申报主体为深圳市慧亿盈投资发展有限公司,原为新万怡控股,现由“深圳市星舰投资合伙企业(有限合伙)”控股99%,其中华润占股49%。


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