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深圳房企推盘明显提速,全面助力新房市场

美联物业官方账号 发布时间:2023.05.23 11:28:30
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01、土地市场


上周(5.15-5.21)深圳土地市场成交3宗土地,均为工业用地,一宗位于深汕、两宗位于龙华。


02、二级市场


1、新增预售


上周(5.15-5.21)深圳全市共计7个项目合计3000套商品房取得预售许可证,其中商品住宅产品共计2875套。房企推盘速度有明显提升。


2、楼讯


上周(5.15-5.21)全市3个新项目开盘或加推,均包含住宅产品。



3、住宅全市成交


上周(5.15-5.21)市场一手备案量小幅回落,共计网签758套,环比下降15.0%,共计备案面积77224.87㎡。



分区域来看,上周各区备案量走势不一。其中,罗湖区涨幅最高,环比上涨17.4%;南山区降幅最高,环比降幅为47.1%。从备案量来看,龙岗、龙华和宝安3区备案量远高于其他区,上周龙岗区以204套的备案量排在第一位,紧随其后的为龙华和宝安2区,分别备案193套、121套。


4、商业全市成交


上周(5.15-5.21)全市一手商业共计备案58套,总备案面积4205.55㎡,环比下降0.2%。



分区域来看,上周一手商业备案南山、宝安、盐田和坪山4区备案量环比上涨,其中南山区涨幅最高,环比上涨37.3%;罗湖、福田、龙岗和光明4区备案量下跌,其中跌幅最高的为光明区,环比下跌47.8%;龙华、大鹏新区和深汕合作区无备案。


从备案量来看,上周南山区最高,共计备案1804.79㎡;其次为罗湖区,共计备案730.34㎡。



5、办公楼全市成交

上周(5.15-5.21)全市一手办公共计备案57套,总备案面积3166.03㎡,环比下降43.9%。


分区域来看,上周一手办公仅福田、南山、宝安和龙岗4区有成交,其中南山和宝安2区备案量环比上涨;福田和龙岗区则环比下跌。从备案量来看,福田区备案量最高为1479.85㎡。


03、三级市场


1、全市成交


上周(5.15-5.21)全市二手住宅备案量环比持续上涨,共计备案767套,环比上涨7.7%,总备案面积77286.69㎡。


分区域来看,上周二手住宅备案量涨跌不一,其中涨幅最高的为坪山区,环比上涨157.1%;降幅最高的为光明区,环比下降77.8%。


从备案量来看,龙岗区以176套的备案量位列第一;紧随其后的为福田、南山2区,分别备案158套、123套。


04、市场总结


上周新房市场共计7个项目合计3000套商品房取得预售许可证,其中商品住宅产品共计2875套。开盘方面,上周共有3个项目开盘或加推,房企推盘速度明显加快。


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