上周5个住宅项目齐开盘，带来2894套住宅产品入市销售

01、土地市场

上周（5.22-5.28）深圳土地市场共计成功出让4宗普通工业用地，均来自龙岗，其中宝龙街道3宗、园山街道1宗。共计出让土地面积8.87万㎡，吸金5.229亿元。来自宝龙街道的3宗普通工业用地，均被深圳湾宝龙生物创新投资发展有限公司收入囊中。

02、二级市场

1、新增预售

上周（5.22-5.28）深圳全市共计5个项目合计1638套商品房取得预售许可证。其中4个项目含住宅产品，共计1586套（含人才房）住宅产品取得预售许可证，其中位于宝安沙井的新城华苑二期为人才房项目，共计推出448套住宅产品，预售均价约3.16万元/㎡。

2、楼讯

上周（5.22-5.28）全市共计5个住宅项目开盘，宝安3个、龙岗1个、坪山1个，共计带来2894套住宅产品入市销售。从发展商有公布的去化结果来看，销售最好的是宝安沙井的云海臻府，开盘当天销售约300套，去化约40%左右。

3、住宅全市成交

上周（5.22-5.28）市场一手备案量继续小幅回落，共计网签547套，环比下降27.8%，备案面积合共56205.88㎡。

分区域来看，由于上周全市一手住宅备案量环比下跌，各分区备案量亦以跌为主。仅南山、宝安和坪山3区环比上涨， 其中涨幅最高的为南山区，环比上涨77.8%；盐田区备案量环比持平；剩下的7区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的龙岗区，环比下跌49.5%。

从备案量来看，龙华区超越龙岗区排在第一位，共计备案128套，紧随其后的为宝安、龙岗2区，分别备案124套、103套。

4、商业全市成交

上周（5.22-5.28）全市一手商业共计备案134套，总备案面积10395.99㎡，环比上涨147.2%。

分区域来看，上周一手商业备案光明区远高于其他区域，共计备案5468.94㎡，环比大涨2471.1%；仅南山区备案量环比下跌，共计备案1052.79㎡，环比下跌41.7%；坪山、大鹏新区和深汕合作区3区无备案。

5、办公楼全市成交

上周（5.22-5.28）全市一手办公共计备案26套，总备案面积3535.03㎡，环比上涨11.7%。

分区域来看，上周一手办公仅罗湖、福田、南山、宝安和龙岗5区有成交，其中罗湖、福田、宝安和龙岗4区备案量环比上涨，仅南山区备案量环比下跌。从备案量来看，福田区备案量最高为2062.8㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周（5.22-5.28）全市二手住宅备案量环比小幅下跌，共计备案686套，环比下跌10.6%，总备案面积64956.89㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案量仅罗湖、光明2区环比上涨；大鹏新区和深汕合作区环比无备案；其他8区备案量环比均下跌，其中跌幅最高的为福田区，环比下跌24.1%。

从备案量来看，龙岗区以150套的备案量继续排在第一位，其次为罗湖、福田、南山3区，均各自备案120套。

04、市场总结

上周深圳全市共计5个项目合计1638套商品房取得预售许可证。其中4个项目含住宅产品，共计1586套（含人才房）住宅产品取得预售许可证，其中位于宝安沙井的新城华苑二期为人才房项目，共计推出448套住宅产品，预售均价约3.16万元/㎡。开盘方面，全市共计5个住宅项目开盘，宝安3个、龙岗1个、坪山1个，共计带来2894套住宅产品入市销售。从发展商有公布的去化结果来看，销售最好的是宝安沙井的云海臻府，开盘当天销售约300套，去化约40%左右。

备案量方面，上周一手备案量继续小幅回落，共计网签547套，环比下降27.8%；二手住宅备案量环比小幅下跌，共计备案686套，环比下跌10.6%。

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