深圳上周新房备案量止跌回升，二手住宅备案量也继续上升

01、土地市场

上周（8.21-8.27）深圳土地市场无成交。

02、二级市场

1、新增预售

上周（8.21-8.27）深圳新房市场共计6个项目合计2782套商品房取得预售许可证，龙岗1个、宝安3个、深汕合作区2个。其中，5个项目含住宅产品，共计2326套住宅产品取得预售许可证。此前宝安区开盘热销的珈誉时尚花园再有818套住宅产品取得预售许可证，备案均价约4.65万元/㎡起，后续开盘值得期待。

2、楼讯

上周（8.21-8.27）深圳新房市场迎来2个项目开盘入市销售，分别是宝安沙井的会展湾雍境和龙岗龙城的昭华里。会展湾雍境共计推出778套 67-110㎡2-3房住宅产品，开盘均价约4.83万元/㎡，与此前3月份一期开盘去化高达7成比，此次开盘冷清不少，仅145批客户成功意向登记，具体开盘结果未公布；昭华里共计推出263套94-95㎡3房住宅产品，开盘均价约4.68万元/㎡，亦未公布开盘结果。

3、住宅全市成交

上周（8.21-8.27）一手住宅备案量环比止跌回升，共计备案516套，环比上涨27.1%，共计备案面积51524.80㎡。

4、商业全市成交

上周（8.21-8.27）全市一手商业备案量环比上涨，共计备案64套，总备案面积4505.44㎡，环比上涨53.7%。

分区域来看，上周一手商业龙华区备案量环比涨幅最高，高达1169.5%，共计备案1041.84㎡；光明区备案量环比跌幅最高，共计备案33.56㎡，环比下跌69.8%。从备案量来看，则南山区最高，共计备案1168.39㎡。

5、办公楼全市成交

上周（8.21-8.27）全市一手办公备案量环比小幅上涨，共计备案17套，总备案面积1722.06㎡，环比上涨13.0%。

分区域来看，上周一手办公仅福田、南山、盐田、宝安和龙岗5区有备案，其中宝安区备案量环比涨幅最高，环比上涨702.7%，共计备案265.78㎡。备案量最高的福田区，共计备案516.94㎡。

03、三级市场

1、全市成交

上周（8.21-8.27）全市二手住宅共计备案559套，环比小幅上涨2.0%，总备案面积53877.20㎡。

分区域来看，上周二手住宅备案量盐田、宝安、龙华和光明4区环比上涨，其中涨幅最高的为龙华区，环比上涨51.5%；坪山区备案量环比持平、深汕合作区无备案；剩下的罗湖、福田、南山、龙岗和大鹏新区备案量环比下跌，跌幅最高的为大鹏新区，环比下跌66.7%。

从备案量来看，上周龙岗区以113套的备案量继续居各区之首，福田、南山2区紧随其后，分别备案112套、99套。

04、市场总结

上周深圳新房市场共计6个项目合计2782套商品房取得预售许可证，龙岗1个、宝安3个、深汕合作区2个。其中，5个项目含住宅产品，共计2326套住宅产品取得预售许可证。

开盘方面，上周深圳新房市场迎来2个项目开盘入市销售，分别是宝安沙井的会展湾雍境和龙岗龙城的昭华里。会展湾雍境共计推出778套 67-110㎡2-3房住宅产品，开盘均价约4.83万元/㎡，与此前3月份一期开盘去化高达7成比，此次开盘冷清不少，仅145批客户成功意向登记，具体开盘结果未公布；昭华里共计推出263套94-95㎡3房住宅产品，开盘均价约4.68万元/㎡，亦未公布开盘结果。

备案量方面，上周一手住宅备案量环比止跌回升，共计备案516套，环比上涨27.1%；全市二手住宅共计备案559套，环比小幅上涨2.0%。

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