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进入深圳外国语的简单模式,了解一下?

菲菲楼市 发布时间:2023.11.27 08:56:58
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今天和大家简单聊聊深圳外国语(以下简称“深外”)。


深外是深圳唯一一所初中就通过考试选优入学的公办学校。和百合外国语并称“两外”,成为深圳中考霸主位置的双子星。

 

I深圳外国语学校


深外创办至今已经有33年历史了,本部初中在福田,有意思的是福田区也是同年成立的,所以也可以说,有福田区的那一年起就有了深外这所学校,同时深外也是广东省第一所公办外国语学校,是全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一,另外还有一系列的荣誉,就不一一陈述。


2020年12月成立深圳外国语学校(集团),走上了“集团化办学、书院制育人”的路线,发展至今集团共有一校九部(包括:初中部、高中部、龙华高中部、小学部、国际部、湾区学校、龙华学校、宝安学校以及高中园)。

 

I深圳外国语集团成员


  • 福田

  • 深圳外国语学校初中部:


这是一所没有地段生的学校,文章开头说的:“深圳唯一一所初中就通过考试选优入学的公办学校”,说的就是深外福田本部的初中。这所学校每年5月份公布招生简章,只能在学校官网报名,通过审核后,同年6/7月举行公开召考(语言能力评估)。

 

报考条件有两个,一个是深圳户口加福田/罗湖的学籍,其他区的小孩如果想报考深外,需六年级之前转学到福田或罗湖区;另一则需提供“小学高年段综合素质情况表”简称“20A优秀证明”,20A 指四、五、六三个年级(六个学期)语、数、英、科学、品德全为A,如有三好学生、优秀干部等荣誉更佳。

 

 

I”20A优秀证明“


上传了四五份资料后,就等着报名网站上查询综合素养评估结果,通过人数如果超过计划招生人数的8倍,还要按1:8的比例,通过电脑摇号,生成进入下一轮考试(语言能力评估)的名单,参加语言能力评估后,最后参照评估的分数从高到低依次录取。


第一次了解深外的网友可能会觉得,这太夸张了吧?但这就是深外的现状,这是一所无须高价房的好学校,这是一所只要孩子学习好,靠自己就能卷进去的好学校。

 

深圳外国语小学:


这所学校的前身是“深圳外国语东海附属小学”,学校最初的定位是给东海花园的香港业主以及央企高管业主解决子女入学问题,早期算是一个小区的配套,19年更名为“深圳外国语小学以下简称-深外小-继续保持民办校体制不变。


这是一所广东省一级的小学,虽然是民办的,确是由深圳市外国语学校全权办学,所以很多人戏称它是深外的“亲儿子”。虽然是民办学校,却也有固定的招生范围,学区也会被锁定,而这个小区就是东海花园,前两年还有传言,说东海花园的子女不再享有优先入学的资格,但是谣言当年就被招生说明辟谣了,直到现在这所学校的招生范围,也依然只有东海花园一期、二期业主子女。

 

 

I深圳外国语小学招生说明

 

深外小每个年级招生都不会超过五个班,而且长期采用小班级教学,近两年招生人数多一些,基本控制在40左右,深外小的特色是外语教学以培养学生良好的英语口语和交际能力,也注重提供实践机会,教材用的都是牛津版和朗文,深外小四五年级学生的平均英语水平,基本都有公办学校初二的水平。


另外深外小还有一个优势就是在报考深外初中的时候,只要是深户学生,即可获得考试(语言能力评估)资格,不用和大多数学生一样提交“20A优秀证明”等材料,也就是说不会因为校内某一科成绩不理想没达到A被刷下去,也因为此深外小每年进入深外初中的学生人数都是40+,比例达25%。


除此之外,东海花园本身地段对应的公办初中是深圳高级中学南校区,该校区今年积分95.6,福田的积分算法下要报进这所学校得提前四年买房,初中不选择深外初中的话,能够到深高南上学这也是非常香的。

 

学区相关楼盘推荐:


东海花园,面积136.23平,3+1房2卫,报价1500万,中间楼层精装修,满五年不唯一住房,学区未使用。


东海花园是2000年的房子,最小115平起,属早期港式豪宅,大户分户型都不带阳台,因为深外小独享的原因是香蜜湖最炙手可热的学区楼盘。初中带深圳高级中学南校区。


 

I东华花园136平户型图


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I扫码获取资料


聊完福田的深外,顺便聊一下今年关注度特别高的深圳外国语学校龙华学校以下简称“深外龙”


热度主要是被今年北站今年开售的五个新盘带动起来的,楼盘宣传基本都绕不开深外龙,加上深外龙学习成绩稳定上升,目前在龙华位居前三,深圳稳进前30,也让北站周边成为了今年刚需购房者最瞩目的片区。


  • 龙华

  • 深圳外国语学校龙华学校

 

I深圳外国语龙华学校


深外龙创办于2018年,这是一所由龙华教育局和深圳外国语学校合作办学的九年一贯制区属的公办学校。深外龙的中考成绩历来都比较神秘,不仅今年,你搜索22年的成绩一般也搜不到。今天文章里我们简单爆料下(仅供参考):


2023年:四大率(570分以上)9%,十五大率(560分以上)22%;

2022年:四大率8.8%,八大率12.5%,普高率95%(龙华第一),均分龙华第一


从2022年的成绩可以看出,深外龙整体的平均成绩是相当亮眼的,低分段少,所以你去一些楼盘现场,应该有销售说深外龙2022年是全龙华平均分第一,这也的确是事实,但是高分段的人数也很少,学生分数的标准差很小。


但是我们看23年的成绩就已经有好转,高分段的学生在增加,在龙华的成绩目前仅次于深高北(深圳前3龙华实验(深圳前20。另外深外龙是21年启动DZ的,这批学生会在明年也就是24年参加中考,所以编者预估,深外龙大概率明年的成绩会非常亮眼,高分段比肩龙华实验,普高率和均分继续保持龙华第一

 

深外龙的片区划分和龙华大部分的大学区不一样,采用的是共享学区


简单介绍一下共享学区:

两所学校共同用一个学区,在同一个学区范围内,按照统一类别,统一积分的原则,名额申请人可以选择填报其中一所学校。简而言之,就是居住在共享学区内的家长,除了可以选择地段内的学校还可以选择地段外共享学区内的另外一所作为第一志愿。主要是在一些相对比较成熟的区域,组成共享学区。


小学:


深外龙与玉龙小学部共享学区,包括平南路以南、龙华大道以西、玉龙路以北、新区大道以西、白龙路以北、金龙路以西的范围。


从小学的划分范围我们可以看到的是,深外龙的小学只包含了熙园山院、圣莫丽斯、水榭山和备受争议的龙悦居。所以今年以来北站片区开售的所有新盘,小学大概率还是以上附近的玉龙小学、龙腾小学为主。

 

I深圳外国语龙华学校小学招生范围

 

初中:


深外龙与玉龙学校初中部、龙腾学校初中部组成共享学区,包括平南铁路以南、龙华大道以西、民乐路以南、梅观高速以西的范围。我们可以看到深外龙的初中范围十分广泛,可以上的小区今年之前就有十个左右,再加上北站的五个新盘(标红色字)。

 

I深圳外国语龙华学校初中招生范围


入学:


深外龙的今年小学的入学积分是3类75.9分,按龙华先类别后积分的入学机制,3类意思就是龙华户籍+租房,基本分数60,租赁合同每个月+0.1,入深户时间每个月+0.1。如果是刚办的租赁合同加分比较少的情况下,父母中入深户长的那个至少得有159个月的入深户时间


深外龙的初中今年的最低积分是3类67.5分,同理,如果是刚办的租赁合同加分比较少的情况下,父母中入深户长的那个至少得有75个月的入深户时间


龙华新房业主上学凭网签合同是可以申请的,随着北站五个新盘的去化,深外龙的入学积分将会有很大的调整,而且深外龙大范围的DZ也是今年开始,未来几年租房能上深外龙初中的概率将会越来越小,想要上深外龙的初中,基本得是深户再配一套片区内的房子了。

 

新盘推荐:


北站目前在售的新盘(深外龙初中学区)有五个:


 I北站新盘对比


其中超核润府、紫云府、珑悦理、龙誉花园都已入市,迎玺也将于本月末杀进市场,看表格里楼盘的基本数据,可以发现迎玺在北站片区基本没有对手。

 

 

I中洲迎玺规划图


优点:户型均衡、车位充足、大花园、无人才房租赁房,更有该片区比较稀缺的大户型;

不足之处:这个项目有一个产权的问题,该地块是92年拿下的,十数年未开发,现在算算只有39年的产权年限了。

但也因于此,该项目预计开盘价格预计不会太高,基本向上面表格最低的均价看齐,上车价格更有望在600万以内

 

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编者介绍:

我是菲菲楼市吴锦隆,毕业后从事房地产工作目前已七年多,深耕福田、龙华片区房产和学区资讯,很高兴你能看到我写的文章。

看完有收获可以关注、评论,有问题亦可私信。与人帮助,有人共享,快乐会加倍,忧愁会减半。也希望你可以把这篇分享给身边有需要的朋友。

 

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