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深圳重磅推出,70个集中连片区域招商!各区首批用地曝光

产业爆料 发布时间:2024.04.18 11:48:35
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据@深圳特区报消息,4月18日上午,深圳市集中连片区域招商推介大会举行。


深圳在全市范围梳理了70个集中连片区域,总面积约100平方公里,本次率先推出13平方公里优质用地进行招商。


本次大会推出的首批招商用地区位条件优越,全部位于深圳市谋划打造的22个市级重点区域、40个总部经济集聚区、20大先进制造业园区等重点发展片区,涵盖工业、研发、居住、商业等各类功能。


深圳市集中连片区域首批招商用地情况


  • 前海合作区


首批招商片区数量:3

首批招商用地面积:59公顷

其中,商业用地35公顷,工业用地24公顷


  • 福田区


首批招商片区数量:5

首批招商用地面积:44公顷

其中,居住用地11公顷,商业用地13公顷,研发用地20公顷


  • 罗湖区


首批招商片区数量:3

首批招商用地面积:75公顷

其中,商业用地1公顷,研发用地4公顷


  • 盐田区


首批招商片区数量::2

首批招商用地面积:47公顷

其中,居住用地17公顷,商业用地2公顷,工业用地27公顷,研发用地1公顷


  • 南山区


首批招商片区数量:2

首批招商用地面积:20公顷

其中,居住用地3公顷,商业用地17公顷


  • 宝安区


首批招商片区数量:7

首批招商用地面积:119公顷

其中,居住用地7公顷,商业用地51公顷,工业用地61公顷


  • 龙岗区

首批招商片区数量:6

首批招商用地面积:272公顷

其中,居住用地115公顷,商业用地2公顷,工业用地118公顷,研发用地37公顷


  • 龙华区


首批招商片区数量:6

首批招商用地面积:114公顷

其中,居住用地42公顷,工业用地66公顷,研发用地6公顷


  • 坪山区


首批招商片区数量:5

首批招商用地面积:307公顷

其中,居住用地159公顷,商业用地14公顷,工业用地134公顷


  • 光明区


首批招商片区数量:7

首批招商用地面积:175公顷

其中,居住用地76公顷,商业用地16公顷,工业用地73公顷,研发用地10公顷


  • 大鹏新区


首批招商片区数量:2

首批招商用地面积:65公顷

其中,居住用地7公顷,工业用地19公顷,研发用地39公顷


  • 深汕特别合作区


首批招商片区数量:1

首批招商用地面积:56公顷

其中,工业用地56公顷



以下为各个区的集中连片区域招商的详细情况(持续添加中):


罗湖区:》》》总规模133公顷,罗湖四连片区亮相!规划超前,片区未来新增长极


宝安区:7大集中连片区域,体现先进制造业和现代服务业的融合发展


据@深圳特区报消息,宝安将发布7大片区集中连片用地,涉及区域总面积833公顷,其中首批招商用地119公顷。


此次宝安的7大集中连片区域分为三大类:


第一类是中心区型,为宝安中心区和环清平古墟片区;


第二类是产业型,为石岩罗租片区、宝石湖片区、燕罗塘下涌社区片区和松岗华美工业区片区;


第三类是总部型,为航城九围国际总部集聚区。


其中,以制造业、科技为主的产业型片区和以金融和商务为主的中心区型片区的结合,体现了先进制造业和现代服务业的融合发展。


宝安中心区:此前宝安“422133”发展主框架中,便提出要建设好宝安中心区、深圳西部市级中心2大城市功能中心区。此次集中连片区域中,宝安中心区以“中央活力区+文化金融商务区”为功能定位,重点发展金融、数字与时尚科技文化等现代服务业,进一步强化环湾协同,拥湾营造,共建现代化前海城市新中心。


环清平古墟片区:位于深圳西部市级中心规划为新桥商务中心,目标打造以历史为特色,以文化创意为主导的环清平古墟综合商业街区,布局商业、商务办公、酒店、住宅等功能,联动周边文化、蓝绿资源建设文化创意功能的多元活力街区。


石岩罗租片区和松岗华美工业区片区:都位于深圳20大先进制造业园区,将进一步引进战略性新兴产业集群。


宝石湖片区:则属于石岩南-石壁龙科技创新园区范畴,紧邻鹏城实验室,未来将围绕周边生态资源,以科创研发、校企合作等功能为主,打造山水联动,产学研融合,独具“山-水-城”特色的科创智谷。


燕罗塘下涌社区片区:旨在打造前沿科技创新成果转换高地,面向湾区的智能产业社区,探索绿色发展的价值高地。日前,该片区土地整备利益统筹项目迎来了第八次集中清拆,涉及土地面积7816.16平方米,建筑面积3779.78平方米。这一次的清拆意味着燕罗街道优质连片产业空间的再度释放,这为燕罗“湾区芯城”高质量发展夯实了基础。


航城九围国际总部集聚区:近日,深中通道全线5G通信网络通过验收,正朝着6月具备通车条件的目标全力冲刺。航城九围国际总部集聚区正是位于深中通道深圳侧入口,未来将打造面向世界五百强和跨国机构山水相融的总部院子。规划为南、中、北三个片区,“北岭”集聚科技型企业,“中街”布局国际经贸机构、创新企业功能性总部等综合服务功能;“南苑”对标雁栖湖,建设布局国际交流中心、园林酒店群。


2023年土地供应成绩:


过去三年,宝安区土地供应跑出了多年未有的“加速度”——2021年整备352.1公顷,2022年整备371.2公顷,2023年整备398.4公顷。产业空间的不断释放,为经济发展注入了澎湃的动能。宝安的GDP总量也从2020年3847亿元,到2023年跃升到5200亿元以上,三年跨越两个千亿大关。


、宝安2023年超额完成市下达的187公顷年度土地整备任务,完成土地整备398.44公顷(完成率213%),其中产业用地158.08公顷、居住潜力用地41.01公顷、民生设施用地77.24公顷,三项任务完成总量居全市第一,产业、民生任务完成量单项均居全市第一。2023年,宝安“四个一”遴选供地标准匹配供应产业用地20宗52公顷,有力保障了惠科新能源功率半导体产业基地、国星宇航商业卫星和空天智能创新中心等重大产业、总部项目的用地需求。


2023年,宝安招商引资项目大幅增长,蝉联全市招商优胜区,落户项目346宗、增长123.6%,投资额1300亿元,西门子、南方电网、中农发等一批世界500强、大型央企项目纷至沓来、密集落地。宝安成为大湾区投资的宝地、创业的热土、宜居的家园。


今年计划:


记者了解到,今年宝安将在招引培育企业上持续发力,聚焦重点产业集群、产业链关键环节精准招商,全年落地150个以上重点项目;新增上市企业8家以上、单项冠军企业8家以上、专精特新企业500家以上。


龙岗区:6大片区集中连片招商用地,3旧改+3整备


@深圳龙岗发布、南方+消息,龙岗区划定6大片区集中连片招商用地313公顷(首期272公顷、远期41公顷),其中,首期可招商用地面积排名全市第二。


据了解,龙岗的6大片区集中连片招商用地共涉及3个更新项目、3个整备项目政府收储用地。其中:


 ● 园山安良七村、坂田五和枢纽、宝龙南约3个更新项目为综合投资开发一级做地招商,重点打造宜居宜业的综合性区域。


 ● 坂田马安堂、坪地北、龙城建筑产业园二三期3个整备项目政府收储用地为二级项目开发招商(净地招商),分别以数字经济、先进制造及新能源、建筑产业为发展方向。


全区313公顷集中连片区用地建成后,预计可新增规划建筑面积777万平方米,带动投资达1648亿元。


目前,龙岗区已成立区级集中连片招商工作专班,并完成全部招商地块信息梳理、招商宣传手册及招商推介视频编制等工作。专班围绕产业规划、产业链集聚与上下游布局,以大型央企、本土国企和优质民企为招商对象,赴北京、上海、宁德等地开展招商洽谈,已累计对接优质企业35家、精准洽谈50次,助推集中连片区开发建设形成新兴产业聚集空间。


坪山区:8个集中连片区域项目


据@坪山发布消息,坪山区本次招商项目包含8个集中连片区域项目和6个城市更新盘活项目,总面积为1821公顷,其中首期招商项目面积为307公顷。


坪山中心片区(万象、坪山围,世界厂)是坪山区行政中心所在地,面积68公顷,将打造为国际化、田园风、岭南特色的“三生”融合城区,承载行政、居住、总部经济、商业、休闲中心等功能。


华控赛格片区面积36公顷,位于坪山高新区核心地带、未来重点发展智能终端、高端装备、电子元器件等产业。


碧岭北片区面积269公顷,位于金沙-碧湖先进制造业园区,未来将打造碧岭全球半导体小镇,布局集成电路芯片制造等新兴产业。


沙田北片区面积418公顷,位于高新北先进制造业园区,计划建设形成集智能智造、品质居住、多元配套于一体的产城融合示范区。


高新南片区面积216公顷,依托深圳技术大学,未来将打造智能网联汽车、集成电路和光储充一体化产业集群和高品质宜居社区。


此外,还有龙田北、江岭赤坳、燕子湖南、三洋湖、望牛岗、均田、横岭塘片区同步开展规划建设工作。


光明区:七大片区亮相招商 以大片区牵引大项目


据@深圳特区报消息,光明区重点推介首批七大集中连片区域招商用地,涵盖光明中心区、光明城站总部经济集群区、茅洲河中央水岸、光明四大先进制造业园区等重点发展片区,片区总规模1647公顷,总招商用地429公顷,其中,首批招商片区7片,用地175公顷,含产业用地83公顷、居住用地76公顷、商业公服用地16公顷。


此次招商主要涉及维他奶片区、东周片区、竹园片区、大捷达工业区等城市更新项目。南庄片区是光明区中部组团重要组成部分,片区紧邻光明区文化馆,北接红花山体育中心,毗邻茅洲河和红花山公园,依托优良生态基底与高品质文体设施,打造都市生态活力邻里中心区。光明城站片区将着力打造成为光明科学城与香港科技创新协同示范区,以“科技企业总部+科学转化服务+多元城市服务”为特征的总部经济集聚区。


此次光明区有四大片区作为先进制造业园区,招商用地面积超过260公顷,以充沛的集中连片空间吸引先进制造业企业落户。以明湖智谷片区为例,该片区将塑造成为光明区首个“三生融合示范区”,结合光明区智能传感器产业基础,建设大湾区智能传感新型产业社区。此外,长圳片区、薯田埔片区等都是深圳“20+8”产业集群布局的重要组成部分,长圳片区以高端医疗器械产业为核心,白花片区构建集成电路和智能制造“1+1”产业体系,打造光明新旧动能转换及智能制造业集聚示范区。这些先进制造业园区将聚指成拳,共同成为光明发展新质生产力的有力支撑。


光明科学园片区作为科技创新集聚区,在光明科学城版图中意义重大。该片区地处光明地理中心、毗邻光明中心区和光明科学城产业转化区。作为光明科学城“一主两副”装置区的“一副”,光明科学园片区将优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施,是科学城面向产业转化的科技创新集群。


大鹏新区:坝光片区、布新片区纳入首批招商片区


据@爱大鹏消息,大鹏新区首批招商片区2个片区分别是:


坝光片区位于大鹏半岛东北部大亚湾畔,片区重点发展生物医药与高端医疗、生命健康服务、海洋科技、食品等产业,布局公共技术服务平台、技术创新中心、制造业创新中心,构建一体化发展产业集群。


布新片区位于大鹏新区大鹏办事处布新社区,目标为打造龙岐海洋经济湾,重点布局海洋科研、教育、海洋智能装备、海洋生物医药、滨海旅游等“海洋+”产业领域,建成以大健康产业、海洋产业、生物医药产业为主的产业示范园区。


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