福田京基宸悦府996套产品入市 住宅备案均价约8.89万/㎡

京基宸悦府位于福田区梅林街道，现已获批预售，预售总面积约59059.10㎡，预售总套数为996套，其中住宅预售面积14977.68㎡共131套，公寓预售面积44081.42㎡共865套，位于1栋、2栋、4栋。

示意图，仅供参考

住宅户型建面区间约110-133㎡，备案均价约8.89万/㎡，单价区间约8.6-9.7万/㎡，总价区间约963-1297万/套，物业管理公司为深圳市京基物业管理有限公司；

商务公寓建面区间约37-80㎡，备案均价约6.75万/㎡，单价区间约6.0-7.6万/㎡，总价区间约252-483万/套。

项目将于5月18日开盘，据说有较大折扣优惠，详情可前往项目了解。

部分住宅单位备案价格展示

项目介绍

京基宸悦府属于上梅林村城市更新单元二期，其它两期分别是已入市的辉煌时代大厦及建设中的上梅林雅苑。

项目具体位于梅华路北面，上梅街与祠堂西街交汇处的东南侧，毗邻梅丽小学和福田区第二人民医院。

距离地铁4/9号线上梅林站约300米左右 （直线距离，地图测量仅供参考），未来还可与22号线凯丰站（建设中）通道换乘。

项目占地面积约1.98万㎡，总建面约22.97万㎡，整体将被打造成集住宅、办公、商务公寓、沿街商业及幼儿园（6班制）为一体的高端综合社区。

其中，住宅约10万㎡，商务公寓约5.2万㎡，商业约9000㎡。

住宅为相对独立地块内，主要由4栋约48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。

梯户配置为3梯5/6户，房源总户数为1011户，可售住宅总套数为402套，其它为回迁房。

效果图

此次主推户型建面为建面约110-114㎡3房2卫、建面约133㎡4房2卫：

110户型

东南朝向通透布局，大开间短进深，通风采光性能优秀，主要生活空间阳光直射充足，餐客厨空间联系紧密又不失独立性，厨房配有独立可扩展生活阳台，自然通风采光性能优良。

约3.85米客厅开间带有1.5米进深阳台，明亮舒适功能全面。主卧套间自然通透，配有独立衣帽间设计。双次卧空间布局均衡。入户公共空间具独立实用。

133户型

西南朝向看花园，安静舒适。通透结构，通风采光性能良好。客厅开间约4米，明亮舒适，约1.5米进深阳台功能全面。

餐厨空间功能分区划分清晰，主卧自然通透配有独立衣帽间，次卧具有良好的开间进深比，舒适明亮。小房间配置均衡，可根据家庭需要与主卧合并为套房使用。入户玄关自然通风采光，兼顾收纳、衣帽功能。

（内容完）

备注：规划信息仅作展示参考，交付以审批文件和签订合同为准。

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