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2024年上半年深圳新房、二手房各卖了多少套?

第一数据 资讯 发布时间:2024.07.05 09:41:50
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2024年上半年深圳预售19375套新房住宅,市场供应充足,2024年上半年深圳成交12135套新房住宅,上半年1-6月份新房住宅成交量呈震荡向上态势,1月成交1788套,2月受农历春节长假影响仅成交811套,3月成交2245套,4月成交2355套,5月成交2009套,6月成交2927套。

 

01.2024年上半年新房住宅成交量处于低位水平

 

近6年上半年同期对比,2021年上半年深圳新房住宅成交量不错,为26140套,其余年份上半年新房住宅成交量均小于20000套,其中2019年上半年、2020年上半年、2022年上半年、2023年上半年成交量在16000-17000套波动,2024年上半年新房住宅成交量较低,仅为12135套。



02.2024年上半年深圳成交12135套新房住宅,同比减少25.1%



数据显示:2024年上半年深圳合计成交12135套新房住宅,同比2023年上半年(16209套)减少25.1%;成交面积1246281平方米,同比2023年上半年(1656028平方米)减少24.7%。宝安、龙岗、龙华是主力成交区域。

 

2024年上半年宝安区成交3328套新房住宅,同比持平;成交面积368656平方米,同比增加13.2%。万丰海岸城瀚府,拾悦城楠园,珈誉未来花园、未来之光家园、云上润府等是宝安区的主力成交楼盘。

 

绿海山河里、阳光新都荟花园、盛境御府、凤凰九里慧苑、新霖荟璟花园等是龙岗区的主力成交楼盘,2024年上半年龙岗区成交2429套新房住宅,同比减少23.2%;成交面积234522平方米,同比减少19.3%。

 

2024年上半年龙华区成交2376套新房住宅,同比减少24.6%;成交面积236204平方米,同比减少29.6%。珺奕府、尚云花园、迎玺花园、超核紫芸府、星悦云邸等是龙华区的主力成交楼盘。



03.2024年上半年深圳预售19375套新房住宅


2024年上半年深圳预售19375套新房住宅,其中龙岗区预售4617套,龙华区预售3822套,光明区预售3629套,宝安区预售2501套,坪山区预售1477套,是供应量较大的几个区域。


附:2024年上半年取得预售证的住宅项目



04.2024年上半年90-144㎡改善型产品成交6983套



2024年上半年深圳新房住宅小户型产品90㎡以下的户型成交4545套,占全市总量的37.5%;改善型产品90-144㎡户型成交6983套,占全市总量的57.5%;大户型产品144㎡以上的户型成交607套,占全市总量的5.0%。


05.2024年上半年深圳成交21394套二手房住宅



2024年上半年,深圳二手房成交量呈震荡走高态势,其中2月份受农历春节长假的影响,成交量较低,仅成交1785套,其余5个月成交量均在3000套之上,2024年6月成交4172套,是上半年成交量最多的月份。

 

数据显示:2024年上半年深圳合计成交21394套二手房住宅,同比2023年上半年(16236套)增加31.8%;成交面积2062401平方米,同比2023年上半年(1546583平方米)增加33.4%。

 

2024年上半年龙岗区成交4937套二手房住宅,同比增加37.3%;成交面积474286平方米,同比增加37.3%。

 

2024年上半年福田区成交4038套二手房住宅,同比增加21.7%;成交面积394103平方米,同比增加24.8%。



结语:


2024年上半年深圳成交12135套新房住宅,成交21394套二手房住宅。供应方面,上半年深圳预售19375套新房住宅,供应充足,刚需和改善型需求有较大的选择空间,有居住需求的买家,可择机入市。


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