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重磅,河套深圳园区法定图则发布!涉面3.02km,发展目标确定

规划先锋 发布时间:2024.07.07 08:52:15
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近日,深圳市政府正式批复[河套深港科技创新合作区深圳园区]法定图则,是继国务院发布《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》后,河套“1+N”体系中首个获批的规划,为促进河套深圳园区高质量协调发展提供了开发建设依据,将有力推动粤港澳大湾区国际科技创新中心建设。(具体可下拉看一图读懂)


本次法定图则全面落实发展规划的发展目标、功能定位、空间格局等总体要求,并在规划管控上进行了多方面的创新。


规划范围涉及河套深圳园区包括福田保税区和皇岗口岸片区,总面积3.02平方公里


规划着力构建“一心两翼”的总体空间格局,探索更紧密的深港合作机制,更高效的复合立体空间利用,更可持续的生态智慧城市建设和更灵活的城镇单元式管控。






规划显示,发展定位为深港科技创新开放合作先导区,国际先进科技创新规则试验区,粤港澳大湾区中试转化集聚区


到2035年河套深圳园区将发展成与香港园区协同创新的格局全面形成,科技创新国际化程度居于全球领先地位,创新要素跨境自由有序流动; 


培育一批世界一流的创新载体和顶尖科技企业研发中心,成为世界级的科研枢纽,有力支撑粤港澳大湾区国际科技创新中心广深港科技创新走廊建设。


“一心两翼”的发展布局


中心区域包括福田口岸、皇岗口岸旅检区及周边生活区,规划建设国际高端科技服务枢纽,承担口岸综合服务和高端科技服务功能。


西翼包括福田保税区,规划建设高端科研区和中试转化基地。


东翼包括皇岗口岸现状货检区及其东北侧生活区,规划建设国际协同创新区和国际人才社区。



片区包含5个城镇单元;城镇单元主导功能为刚性控制要求,原则上城镇单元主导功能用地比例按照排序递减。


弹性用地性质:城镇单元在符合主导功能的基础上,可结合产业导入要求适度兼容高端制造、保税仓储和少量生活配套功能,鼓励用地出让时混合商业、文化及其他各类公共服务设施功能。现状合法土地原则可保持现有使用功能,未来逐步腾退非保税企业和生产加工型业态。


本图则规划建筑容积总量为745万平方米(不包含公共服务设施、口岸设施、道路交通设施、市政公用设施的建筑面积),其中建筑容积增量不超过231万平方米。



事关发展建设!河套再传好消息→


去年8月,《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》(以下简称《河套规划》)正式印发。


今年是落实《河套规划》的开局之年,春节前,深圳市委专门成立了河套深港科技创新合作区深圳园区发展署,全力以赴推动《河套规划》落地见效。在河套这片沃土上,深港协同创新蹄疾步稳、不断向前,科技体制改革不断深化,河套一月一个样、月月展新颜。


“硬联通”“软联通”

能通则通能快则快


6月26日,“2024年上海世界移动通信大会”开幕,河套“1+6”国际性产业与标准组织首次以“河套国际性产业与标准组织聚集区”名义正式集体亮相。该聚集区是目前国内首个也是唯一一个国际性产业标准组织集聚区。


这正是落实《河套规划》的最好佐证。翻开规划,“支持创新国际性产业与标准组织管理制度”,相关组织在“申请成立登记时,取消业务主管单位前置审批,简化注册流程,缩短注册时间”等政策如今已经落地见效。


河套发展署相关负责人介绍,在加速推动国际规则衔接、机制对接“软联通”上,河套聚焦《河套规划》明确的改革方向,趁热打铁、大胆创新,有力促进了科研人员、物资、资金等创新要素跨境便捷高效流动。


如今,税收改革方面,河套企税、个税“双15%”优惠政策已落地实施。科研创新管理机制方面,首批4家机构和企业“揭榜挂帅”,第二批选题征集面向全球发布。资金跨境流动方面,“科汇通”试点已在河套合作区全面展开,进一步便利园区科研机构外汇登记、汇款、变更、注销等业务;大湾区首个以科创企业知识产权为金融标的深港跨境知识产权证券化项目完成,给人才创新成果赋予金融属性,为人才密集型企业“知识变现”探索出有效途径。


数据流通方面,河套开展了全国首个数据跨境交易试点,入选“中国改革2023年度县域改革案例”、粤港澳大湾区规则衔接机制对接典型案例,截至2024年5月,深圳数据交易所共成交场内跨境数据交易63笔,累计交易金额1.45亿元。


打造超级中试集聚区


6月11日,在河套深圳园区,10家中试平台同时揭牌,聚力打造超级中试集聚区。这10家中试平台,不仅包括智能化自动化药物发现、具身智能机器人、化合物光芯片、智慧医疗机器人概念验证这4家已建成的中试平台,还包括高频大功率模组三维封装、新型光电材料与成像器件、电子光学仪器、人工智能终端测试、智能工程生物、集成电路检测技术与装备等6家拟筹建中试平台。这10家中试平台一端连着创新,一端连着产业,将为大湾区建设持续提供创新成果落地服务。


中关村硬创空间集团有限公司是国内最大的中试产业服务集团,该公司已经着手在河套布局人工智能终端测试中试平台。《河套规划》明确提出,要加快实现从研发到工程化的中试转化,打造国际一流中试转化服务平台。


河套发展署相关负责人表示,河套发展署正在加快推进“四个一”行动计划,即:一个支持政策:出台中试平台支持政策,对中试平台组建运营提供全过程支持;一个中试产业园:依托已筹建产业园区,适当集中布局一批中试转化开放共享服务平台;一支中试转化基金:探索设立政府主导、市场化运作的中试引导基金,助力中试平台可持续发展;一个运营服务团队:组建专业运营服务团队,提供国际化一流的中试转化服务,推动科研成果从高校走进企业、从实验室走向生产线,大幅度提高跨越“死亡之谷”的概率。


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一图读懂



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