招租！布吉商业综合体内公寓35元/㎡月

招租项目名为赛格新城市广场（赛格ECO中心），位于深圳龙岗区吉华街道三联社区，东临三联大道，南临布龙路，西临联中路，北近龙博路，在布龙路与联中路交汇处东侧。

紧邻城市主干道布龙路，是布龙路北侧具有标识性的综合体项目。项目门口设有公交站台，有十多条公交线路通往全市各区域，距离地铁5号线下水径站步行距离在1公里范围内（百度测距），整体公共交通较为便利。

直线距离深圳东站约2000米（百度测距），深圳东站是深圳市东部地区接驳功能齐全的交通枢纽，途经线路有广九铁路、广深铁路和京九铁路，车站东广场与深圳地铁3、5、14号线的站房分别通过天桥和地道相连，与布吉地铁站、公交汽车站及周边道路形成一个整体的综合性交通枢纽。

项目为独立宗地，土地性质为物流、商业服务用地，使用年限为50年，2007年至2057年。总占地面积约64761.36㎡，总建筑面积约181333.28㎡，是集商业、写字楼、公寓、物流等多业态于体的都市综合体。

从规划来看，项目周边以二类、四类居住用地为主，现状主要为商品住宅小区和民房聚集区，聚集着高密度人流，东侧邻近已经在建设中的招商三联近百万体量的大型旧改，将带来大量人口导入。

东侧紧邻的招商三联项目整体更新单元范围约29万㎡，拆除范围用地面积约28万㎡，开发建设用地面积约16.6万㎡，规划计容建筑面积约97.8万㎡，容积率5.9，其中住宅约83.5万㎡（含4.2万㎡保障房）、商业约4.44万㎡、办公约3.2万㎡、商务公寓约3.36万㎡，另配套建设有一所54班九年一贯制学校、一所18班幼儿园、一所21班幼儿园、社康中心、公交首末站等。

建成后对于偏于的整体配套和城市面貌会有较大的改善。

项目此次对外招租楼栋为2号楼和3号楼，具体情况如下：

2号楼3-7层为办公用途，均为毛坯空置状态，已办理不动产权证书，主体消防已验收；

3号楼整栋为物流宿舍用途，均为毛坯，已办理不动产权证书，主体消防已验收；

目前因公司涉诉导致被轮候查封。

2号楼、3号楼所处项目位置图

2号楼、3号楼实景图

2号楼近景

2号楼内部实景

3号楼近景

3号楼内部实景

综述：

项目所在的龙岗布吉片区吉华街道，受罗湖影响区域发展较早，周边建设已然成熟，各种配套都已成型，分布着大规模的居住区，有着较大的人流和较高的人口密度。

位于主干道布龙路北侧，是布龙路北侧具有标识性的综合体项目，项目附近分布有公交站台，距离地铁5号线下水径地铁口在可接受的步行可达时间范围内，无论是开车出行还是公共交通都有相对便利的客观条件。

项目紧邻开发中的招商三联百万旧改综合体，未来区域的配套和城市面貌将会有较大提升。局部区域内现有一定规模的商业综合体仅有本项目，可以获得相对集中的人流。

从深圳市住建局房屋租赁参考价平台查询到项目的指导价为74元/㎡·月，与周边市场租赁价格接近，项目目前对外预招租的价格仅为35元/㎡·月，有较大的价格差，作为长租公寓运营有一定的利润空间。

以上内容仅供参考，实地看房，想了解更多项目细节可咨询：

深圳市赛格新城市建设发展有限公司

电话：0755-89237171