原本计划于8月29日出让的大鹏新区商业用地,发布公告中止交易。
7月31日,深圳公告一宗商业用地,位于大鹏新区葵涌办事处。
该地块为大鹏新区坝光靠海的酒店类商业用地,地上带有建筑物—深圳坝光生态国际酒店,除了竞拍该地块外,还需要缴清26.27亿元的建筑物出让价款!
地块为“平急两用”设施带建筑物出让项目,允许部分已建地上建筑进行拆改扩建(拆除部分不超过已建建筑面积的5%),也就是绝大部分建筑要保留,另外可新建酒店建面16200平。
以下为该宗地及地上建筑物的具体情况:
宗地号G15401-1551,土地位置大鹏新区葵涌办事处,土地用途商业用地,土地面积80957.93平方米,建筑面积269261.23平方米,挂牌起始价18600万元,土地使用年限20年。
本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目,总规定建筑面积为269261.23平方米,建筑功能为酒店。其中,根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》(深测房(现)TB2-202306895),宗地已建规定建筑面积253061.23平方米。
为满足“平急两用”设施建设需求,允许部分已建地上建筑进行拆改扩建(拆除部分不超过已建建筑面积的5%),并按规定办理规划报建及验收手续,其余已建建筑按现状测绘报告及设计文件办理备案及验收手续。
地上建(构)筑物成本为人民币2,627,186,258.27元,竞得人应在成交后与深圳市大鹏新区发展和财政局(以下简称大鹏新区发展和财政局)签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》。建筑物成本支付方式及其他事宜以《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》为准。
本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。
《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》中写明,将G15401-1551号宗地上建筑物有偿出让给土地竞得方。建筑功能为酒店、酒店配套附属用房等。
上述建筑物出让价款约 26.27亿元(不含税)。土地竞得人需要一次性全额缴清出让款。
根据规划设计要点表显示,该地块已建规定建筑面积253061.23平方米,还可以新建规定建面16200平方米的酒店。
该宗地位于坝光靠海位置,临山而建,适合做滨海度假酒店。
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