观澜一直作为龙华的优质生态片区，坐拥观澜湖、湿地公园、观澜古墟、观澜版画村，山水生态、人文特色和文化底蕴，是观澜的重要名片，观澜河也常被称为龙华的母亲河。
同时，观澜在龙华产业发展中也扮演着重要的角色。龙华大力推动数字经济圈高质量发展，布局12大数字区块，观澜独占9个重要区块，可见观澜在龙华数字发展中存在无限的潜力！
据了解，观澜河畔 ● 公园住区 ● 百万方大城生活——金光华·溪山禾玺首府周末已开放营销中心暨火星探索乐园。
此次首发住宅产品层高3米，主推约72㎡-95㎡的户型，比同等面积多一房！
项目即将发售，咚咚找房绿色看房通道已开通，点击报名看房》》》金光华·溪山禾玺首府绿色看房通道
项目关键词：
● 百万大城：总建面约百万㎡滨水大城，自成一体，住宅、商业、写字楼、交通应有尽有；大城首发06地块。
● 山水福地：北靠山、南望水，观澜河玉带环腰。 紧邻民法公园、观澜河滨江公园。
● 产业发展：紧邻银星科技园、迈瑞医疗，华为落址观澜。
● 交通便捷：靠近4号线观澜地铁站。
● 文体配套：自带2万平的文化活动中心，紧邻7.2万平观澜体育中心。
● 历史古韵：一河之隔就是观澜古墟，深圳仅存的“四大名墟”之一。
● 豪宅配置：四重归家礼序、引山入园的高绿化，望山泳池，阳光会客厅，全龄化泛会所。
● 高实用户型：新规首批产品，户型天花板，高使用率，同等面积多一房。
我们来一起深入挖掘一下这个项目：
观澜坐拥三大重点片区，龙华轴心之上
观澜，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）
观澜位于龙华轴心之上，纵享城市叠加红利：
行政：区府所在，观澜是定位为行政科技文化中心；
产业：国家战略，数字经济，成就新一代"南山科技园"；
文化：田园趣城，文化传承，打造深圳文化新地标；
生态：源承观澜，生态轴芯，进阶"世界级“都市亲水生态长廊；
活力：与城共进，焕新美好，逾2500万旧改更新，赋能美好城市。
未设限价！龙华百万建面城市更新大城
溪山禾玺原为龙华观澜大布巷片区城市更新单元。
大布巷片区城市更新单元列在《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》中，更新单元用地面积约26.8万㎡，拆除范围用地面积约21.9万㎡。
大布巷片区城市更新单元共有20个地块，主要二类居住用地、商业用地+二类居住用地、教育设施用地、公园绿地等，共分为四期开发，其中一、二期的开发主体是深圳金广房地产有限公司，该公司由深圳金光华实业集团有限公司和深圳市联鸿裕投资有限公司，分别持股60%、40%。
金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。
29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 打造百万方滨水公园大城——溪山禾玺。
项目一期施工中，01-06地块为出让宅地，是去年深圳第一宗不设限售价的地块。
金光华·溪山禾玺首府作为溪山禾玺的首发产品，在01-06地块位置。
首发产品！约72㎡-95㎡超高使用率，同等面积多一房
金光华·溪山禾玺首府位于龙华·观澜·银星科技园旁，总建面超百万㎡，首期约6万㎡。推出454套住宅产品，分别为72㎡三房两厅一卫、82m三房两厅两卫、95m四房两厅两卫，精装修交付。总层高42层，单层层高3米。
建面约72-95㎡3-4房，通过多开间朝南向、多飘窗等设计，打造通风、采光、品质俱佳的优质产品。
户型面积：72㎡三房一卫
特点：三面采光，高得房率
户型面积：82㎡三房两卫
特点：三开间朝南，主卧套房
户型面积：95㎡四房两卫
特点：6米阳台，南向3开间
溪山禾玺·首府的百万方综合大城生活圈
溪山禾玺·首府，位于集住宅、商业、写字楼、公园为一体百万方综合大城生活圈。通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。
1、多元高效，枢纽大城
临近4号线观澜站，周边22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。
2、自然绿洲，公园大城
打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。
坐拥观澜河、观澜体育中心（在建中）、观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）、大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼；
还有民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、儿童乐园（在建中）、山体公园。
3、文体荟萃，活力大城
紧邻观澜体育中心（在建中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。
4、特色街区，缤纷大城
规划约2万㎡商业配套，打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。
精工品质，打造“溪山系”超配住区
作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！
1、超配礼序·四重归家：
匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。
2、超配选材·品质建筑
精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。
3、超配园林·生态绿洲
以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。
映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。
和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。
邻里艺术花园：打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。
全龄共享运动区：松树下的主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。
4、超配空间·全龄乐活
打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。
架空层活动空间：有氧健身空间，打造能量聚场。
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