12月26日，前海新盘观山海家园（住宅）意向登记人名册公示，共登记347批客户，人筹比1.34：1。12月27日10:00，项目进行选房顺序号公证摇号，深圳房地产信息网/咚咚找房在本帖全程图文直播摇号过程，摇号结果已经全部出炉，下拉查看摇号结果完整版！项目计划12月28日选房。
项目首批发售产品位于1栋1/2/3单元，共计258套住宅。备案均价约8.5万/㎡，户型为建面约110/115㎡四房，备案总价约789万起，至1106万。
观山海开盘折扣体系如下：
全款 0.99×0.98×0.98×0.97×0.99*0.98=0.895折
按揭0.99×0.98×0.98×0.99*0.98=0.922折
当天认购总价再减10万！
最高优惠（一次性付款约8.8折）价格：
110㎡折后单价约6.27-8.3万/㎡，总价约689-913万
115㎡折后单价6.7-8.34万/㎡，总价770-959万
—摇号直播回顾—
9:40
深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达前海公证处。
摇号资料及设备已经准备就绪。
10:00
主持人：
大家好，现在是北京时间上午10:00， 我是负责本次摇号活动的公证员邓洋洋，根据摇号规则，今天的公证摇号工作正式开始。
各位代表上午好。
非常感谢各位今天到现场对本次公证摇号活动进行监督。今天出席摇号活动现场的代表有：媒体代表和开发企业代表。
本次摇号活动将由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。
深圳市远荔实业有限公司（下面统一称为“开发企业”）向我处申请就其开发的观山海家园住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房已领取《商品房预售许可证》，预售许可证号码为深房许字（2024）前海011号 ，预售房源数量为258套。
2024年12月26日，开发企业依据销售方案在“观山海家园官方号”微信公众号上，对通过审核的“观山海家园（住宅）意向登记人名册”予以公示，公示无异议后，开发企业确认有效“意向登记号”共计347个。
2024年12月27日，开发企业将“观山海家园（住宅）意向登记人名册”中的意向登记人姓名和证件号码脱密处理后，报住建管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的347组客户，进行公证摇号，以确定选房顺序。
公证人员展示两张摇号软件光盘，分别为623号和627号。开发企业代表随机抽取一张作为今天的摇号软件光盘，开发企业代表随机选定627号。
公证人员展示两台摇号电脑，开发企业代表随机选取一台作为今天的摇号电脑。公证人员展示三张摇号数据光盘，媒体代表随机抽取一张作为今天的摇号数据光盘。
公证人员宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》以及首次查重报告。
开发企业代表宣读《情况说明》和《承诺书》。
拆封随机选定的摇号电脑并安装。
拆封摇号数据光盘并导入。
展示诚意登记人名册数据，媒体代表随机抽查5组数据。
拆封随机选定的摇号软件光盘。
登录深圳市公证摇号系统。
查重无重复。
选房顺序号摇号活动正式开始。
摇号结果数据已经全部摇出，查看摇号结果数据。
刻录摇号结果数据光盘。
将摇号结果资料及设备装入封存箱。
封存箱封存并现场代表签名。
摇号活动直播结束，谢谢收看！
项目简介
观山海家园项目总建面约16.3万㎡，容积率2.65，由10栋总高17-25F住宅组成，总规划870户，主推建面约95-115㎡3-4房及约138㎡4房产品。
位置上，项目定址前海“一山两城三湾”生态居住区，与【桂湾】国际金融城、【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎交相辉映，形成“黄金三角”，三面环山，最大化拥抱一线山景，奢享大南山鲜氧绿林。
融合星级酒店度假园林设计理念，打造三大全龄主题乐园、六大森系活力花园、观山泳池、约9米水庭院瀑布、约700米沿山跑道，让生活不止沉浸于奢雅品味中，更在温馨美好的交互里。
社区约54-78米亲地建筑布局、最大约46米楼间距、最高2梯2户配置。户型设计从舒适奢雅人居角度出发，约90%户型朝南，视野开阔互不遮挡，约95%超高得房率，100%户型全屋飘窗设计（具体以产品实际为准），让居住在这里的每一刻都成享受。
项目效果图
诚意登记人名册公示
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