沙井民主社区土整项目方案公示！留用土地宅地总建面57.5万平

1月3日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《沙井街道民主社区土地整备利益统筹项目实施方案》的公告（以下简称《实施方案》），《实施方案》已经审议通过。

项目位于宝安区沙井街道民主社区，西邻广深沿江高速，北靠深圳外环高速，东邻锦程路，南至下涌，该项目已纳入2020年城市更新和土地整备计划，为2021-2024年续建项目，项目实施范围544232.6平方米。

《实施方案》显示，社区留用土地面积选址于深圳国际会展城内，共包含4块二类居住用地，宅地总建面约57.5万平！

《实施方案》项目货币补偿预算总金额为763801913元，社区留用土地面积为125577.3平方米，选址于调整后的《深圳国际会展城控制性详细规划》海上田园片区01-04-27、01-04-28-1、01-05-20-1、01-05-20-2地块，规划总容积634572平方米，其中住宅建筑面积575155平方米（含移交政府建筑面积47381平方米），商业建筑面积30267平方米，公共配套设施建筑面积29150平方米。

物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

(1)01-04-27地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积30051.9平方米，规划容积率为5.3，规划容积158499平方米，其中住宅143164平方米，商业7535平方米，公共配套设施7800平方米。

(2)01-04-28-1地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积33369.7平方米，规划容积率为5.2，规划容积175104平方米，其中住宅160824平方米，商业8460平方米，公共配套设施5820平方米。

(3)01-05-20-1地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积32366.8平方米，规划容积率为4.8，规划容积154518平方米，其中住宅143315平方米（移交政府建筑面积47381平方米），商业7543平方米，公共配套设施3660平方米。

(4)01-05-20-2地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积29788.9平方米，规划容积率为4.9，规划容积146451平方米，其中住宅127852平方米，商业6729平方米，公共配套设施11870平方米。

【规划先锋】 所属房网/咚咚找房平台资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。