深圳2月，有4成业主上调报价

今天继续和咖姐来看深圳2月房价变化数据。

在上期的内容里，咖姐介绍了深圳2月份各片区的变化情况。

在监测的深圳85个片区中，挂盘均价下跌的片区共有48个，上涨的片区共有35个。

跌幅最高的是盐田的梅沙片区，环比下跌12.4%；涨幅最高的片区是龙华的观澜片区，上涨10.8%。

点击蓝色字可以查看2月片区房价变化地图等全部内容：2月深圳各片区涨跌幅

今天我们来看各小区的变化，以及涨跌幅TOP20的小区分别是哪些。

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2月挂盘均价变化占比

2月深圳各小区业主报价中，挂盘均价环比下跌的楼盘占比为46.4%，较上月仅减少0.3%。

挂盘均价环比上涨的楼盘占比40.2%，较1月下跌了2.2%。

挂盘均价变化几乎不变的楼盘，占比从10.9%上涨至13.4%，也一定程度上反映了业主多处于观望态势。

从近一年的业主调价变化来看，仅去年4月涨价房源增加明显，报价环比上调的房源占比超过报价下调房源。

而从去年11月开始，业主报价上涨与下跌的比例逐渐稳定。

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业主报价涨跌幅TOP20小区

首先是跌幅TOP20小区。

2月跌幅榜的范围在10.5%-16.4%之间。

跌幅最高的小区是福田景田片区的青海大厦，目前该小区挂盘均价为5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。

其次是龙岗坂田片区的十二橡树庄园（一期），目前挂盘均价为6.8万元/㎡，环比下跌16.1%。

2月涨幅榜的范围在11.0%-23.4%。

涨幅最高的小区是龙岗坂田片区的万科城（四期），挂盘均价从6.1万元/㎡，上涨至7.5万元/㎡，环比上涨23.4%。

另一个涨幅超20%的小区是盐田区盐田港片区的半山半海，挂盘均价从4.8万元/㎡，上涨至5.9万元/㎡，环比上涨23.0%。