近日，坪山发布了《坪山区石井街道石井片区城市更新单元规划》的公告。
项目位于坪山区石井街道，荔景南路以东、比亚迪路以北、东纵路从中间穿越。
更新单元用地面积652351.0㎡，拆除范围用地面积489282.6㎡，开发建设用地面积283836.0㎡（含纳入零星用地486.7㎡），规划容积1600378㎡，规划容积率5.6。
项目住宅建面约1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米等。
项目拥有多个地块，还规划有2所54班九年制学校，一所36班小学等。
此项目在坪山来说，位置较为优越，地铁16号线穿插而过。
坪山区城市更新和土地整备局消息，坪山区石井片区城市更新单元规划还荣获全球城市设计领域重要奖项——2024年缪斯设计金奖。
石井片区城市更新项目于2023年1月立项，是坪山区涉及实施主体最多的规划统筹类旧改项目。
项目位于坪山区“1+7+N”重点片区之一的燕子湖片区，东纵路、葵坪路、轨道16号线等交通干线穿越，山、湖、河、林、田等生态资源汇集，自然资源禀赋得天独厚，是坪山打造城市新中心和城市新客厅的重要组成。
此外，项目范围内还有新埔世居、石井何氏宗祠、石井何氏炮楼院、石井彭氏围屋等4处不可移动文物及3处历史村落，是坪山客家文化的重要载体。
项目立项前存在更新规划实施时序存在差异、现状用地零乱、道路不畅通、工业区与居住区混杂、公共设施配备不足等现实问题。立项之初，坪山区就集中规划领域专家学者对该项目进行充分讨论研究，集思广益，推出“六个统筹”规划理论，即计划统筹、用地统筹、公配统筹、空间统筹、实施统筹、利益统筹。
凭借独特的场地特点，本次规划确立“山水连城，公园城市”目标，在延续上位规划“慢行环+通水生活轴”理念基础上，提出“一环、两轴、五节点”空间结构，打造一座集展览交流、商务商业、文化体验、娱乐休闲、旅游观光、交通换乘、智慧社区等多功能于一体的综合城区。
在尊重自然与历史文化资源基础上，突出燕子湖“山水会客厅·活力新中心”的定位，以“国际化、田园风、岭南韵”为重点要素，提出三大规划亮点：
01
云环天街，万象生活
旨在构筑“活力商业轴与通水生活轴”之双轴驱动，匠心融合区域的生态、文化与商业元素，打造一条集自然之美、人文之韵、商业之繁华于一体的迎宾大道。
依托TOD站点之独特优势，将周边商业设施精妙融合，匠心规划五大主题商业街区，更以云环天街为纽带，串连五大街区与十大城市热点IP，打造深圳东部商业消费中心新地标，引领未来生活风尚。
02
街巷公园，绿脉贯连
精心构建林荫环道、景观大道、生活漫道与口袋公园的四级公园体系，不仅串联起燕子湖、坪山河等自然水系与燕子岭等生态绿肺，还巧妙地将文化热点融入其中，形成了一条条绿色生态与文化体验并重的游憩通廊，织就通山达水的绿脉网络。
居住建筑采用前沿的第四代生态住宅设计理念，社区点式围合布局，环抱田园风光，营造“城隐于山水间，山水融于城心”的和谐生态图景，让居民在繁华中拥抱自然，尽享山水之乐。
03
文化融城，石井新韵
通过精心整合文物古迹、生态公园、邻里服务中心及学校教育资源，打造一处集文化韵味与现代功能于一体的石井文化会客厅。在保留原有村落风貌与岭南特色风情的基础上，采用年代拼贴的设计手法打造石井大街，漫步其间，感受岁月的流转与文化的沉淀。
规划四处由“商业+公共设施+公共空间”组合的邻里中心，不仅为居民提供了便捷、复合的一站式社区服务，更成为了促进文化交流、增强社区凝聚力的核心场所。
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