深业鹤塘岭花园2栋4-5层办公物业销售方案

一、销售产品

本次销售产品为深业鹤塘岭花园2栋4-5层的92套办公物业，产权主体为沙河实业股份有限公司（以下简称“我司”），现向社会公开整体出售，具体情况如下：

二、销售安排

（一）2025年10月25日：销售方案公布；

（二）2025年10月25日-10月31日：报名及审核、签署《竞买协议》并缴纳200万元竞买保证金；

（三）2025年11月1日：线下竞买。

三、竞买细则

（一）报名及竞买地点：深圳市南山区沙河东路218号深业世纪山谷花园展示中心。

（二）竞买对象：2025年10月31日前签署《竞买协议》且缴纳200万元竞买保证金的竞买方。

（三）报价规则

1.成功入围的竞买方根据《竞买协议》中的《竞买报价书》填写报价，报价不得低于保留价，否则视为“无效报价”；

2.竞买方须在《竞买协议》规定时间段内或我司现场宣布的时间之前现场递交密封完好的竞买文件，过时视为“无效报价”。

（四）成交规则

1. 竞买当天依次开封密封袋并公示报价，报价最高的为竞买成交方；若有相同报价，现场进行第二次密封报价，以此类推。

   
   

2.竞买成交方现场签署《成交确认书》；未成功竞买的竞买方现场签署《未成功竞买确认书》，并在向我司提供《未成功竞买确认书》、退款账户及竞买保证金收据原件之日起【20】个工作日内，我司将200万元竞买保证金无息退还给竞买方。

四、付款及签约

（一）如竞买方竞买成功，需要在竞买成功后30分钟内，签署《竞买成交确认书》，200万元竞买保证金自动转为定金（我司换开定金收据）。若竞买成交方未在规定时限签署《竞买成交确认书》，则视为放弃购买且200万元竞买保证金不予退还；同时，顺延至报价有效且第二高的竞买方为竞买成交方，若顺延的竞买成交方仍未在规定时限签署《竞买成交确认书》，亦视为放弃购买且200万元竞买保证金不予退还；以此类推，直至确定最后的竞买成交方。

（二）《竞买成交确认书》签署之日起5日内支付成交总价款的20%（含定金）；15日内支付至不低于92套办公物业的成交总价款的50%（含定金）并签订92套办公物业的《深圳市商品房买卖合同（二手房）》（以下简称“买卖合同”）；买卖合同签署之日起15日内付清成交总价款或提交银行出具的剩余购买款的贷款承诺函（若为按揭付款的）。

（三）本物业为整体出售，如竞买成交方仅履行某个单项物业合同而其他单项合同未能履行完毕，我司将不予办理全部房源的产权转移登记手续并保留追究竞买成交方违约责任的权利。

沙河实业股份有限公司

2025年10月25日

（联系方式： 童先生15602974843  周先生15797834149）