深圳诞生首个旧改签约100%小区（附效果图）

鹤塘小区、沙河商城城市更新项目位于南山华侨城片区，是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一。

另外七个为：福田区华泰小区更新单元、福田区龙溪花园更新单元、罗湖区太宁路金钻豪园更新单元、罗湖区爱国路木头龙更新单元、南山区南苑新村更新单元、盐田区海涛花园更新单元、盐田区桥东片区更新单元。

时隔6年，鹤塘小区成为深圳市旧改小区中*实现签约面积、签约人数达到100%的旧改项目。

早在14年底的时候，该项目的主体开发商深业沙河集团便举行了开工仪式，当时小区大部分楼宇已拆迁，然而仍有2栋未达成拆迁谈判，项目一度搁浅近2年时间。直至近期，终于完成了签约协议。据南都报道，鹤塘小区拆赔比为1:1.3，一套80平的房子可以置换104平。

开发方深业沙河(集团)有限公司曾表示，项目规划由两栋高层建筑构成，将打造成以住宅为主，集商业、办公和公寓等多种业态于一体的高端城市综合体。

2栋楼宇，耗时6年，此次住宅旧改首次达成“双百”协议，在深圳城市更新上，具有破冰意义，然而，并不代表其余项目谈判的难度会降低！

改造示意效果图：

项目概况：

地址：位于南山区华侨城地区核心地段，深南大道北侧

拆迁用地范围面积：18130.8㎡

开发建设用地范围面积：13263.2㎡

计入容积率总建筑面积：108900㎡

其中：

住宅总建筑面积为63900㎡（含保障性住房总建筑面积5112㎡，物业管理用房建筑面积220㎡）

商业建筑面积：11960㎡

办公建筑面积：15540㎡

商务公寓建筑面积：15600㎡

公共配套设施总建筑面积：1900㎡