龙华民治横岭旧改专规获批，规划18班初中+12万平住宅

近日，佳兆业横岭旧村城市更新项目（民治街道横岭旧村片区城市更新单元）正式取得专项规划批复。

据资料显示，佳兆业横岭旧村项目位于龙华区民治街道，项目东侧紧邻梅观高速，南侧靠近民乐立交，向西可连接到民治大道，北侧衔接坂田高速出入口。

该项目更新单元用地面积50615.4㎡，原状以旧屋村为主，整体城市形象落后，存在安全隐患，并且与上层次规划用地功能不一致，不能满足未来的发展需求，亟需进行更新改造。

项目将定位为以居住功能为主，集高端商务办公、体验式商业街、公共服务及生态休闲于一体的高品质城市综合体，打造区域城市会客厅。

根据规划，佳兆业横岭旧村项目开发建设用地面积24781.3㎡，规划建筑面积187870㎡，涵盖住宅120940㎡（含公共租赁住房16200㎡），商业、办公、旅馆业建筑54330㎡以及丰富的公共配套设施。

结合周边环境及功能定位，佳兆业横岭旧村项目还将强化城市形象展示界面，形成“两心”（住区景观中心、城市绿心）、“双廊”（慢行休闲景观廊道、住区入口广场及庭院景观廊道）、“一界面”（城市商业风貌界面）的整体景观结构。

同时，结合周边梅林水库、民治水库、游松河景观等生态资源，项目将梳理原生街巷空间，搭建以“公共空间＋公共服务”为主要依托的框架，通过增设街心公园、公共开放空间，构建“山水相依似画廊，生态休闲人如织”的慢行流线。 

作为深圳年轻的行政区，龙华一方面后发优势显著，另一方面建成区密度大，“新区老城”的矛盾也格外凸显。在176平方公里的土地上承载着300多万人口，人口增幅近年来也位居全市前列，这都给公共配套设施的数量和质量提出了更高的要求。

佳兆业横岭旧村项目移交公共利益用地超过2万平方米，其中落实的一处18班初中用地，在满足项目自身学区需求的同时，还能缓解周边片区学区供给压力。

此外，项目还规划有12班幼儿园、社区健康服务中心、社区体育活动场地、公交首末站等公共配套设施，将打造社区公共活力服务轴，满足多元需求。